近几年房地产行业非常火爆，很多人疯狂炒房。为了限制房地产投机，遏制房价上涨，国家出台了很多政策，包括二套房限购政策，有效限制了很多人购买房地产。此外，银行对抵押贷款的申请条件有更严格的规定。 近几年房地产行业非常火爆，很多人疯狂炒房。为了限制房地产投机，遏制房价上涨，国家出台了很多政策，包括二套房限购政策，有效限制了很多人购买房地产。此外，银行对抵押贷款的申请条件有更严格的规定。房贷有年龄限制吗？申请房贷的条件是什么？下面是房贷申请的详细介绍。

买房贷款有年龄限制吗

1.银行贷款有年龄限制。根据各银行对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力。我国购房贷款年龄限制在18岁以上，但实际操作中可能超过20岁。如果实际借款人年龄和贷款年限不能超过65岁，个别银行可能会有所不同。

2.上限一般应在55岁以下。在二手房贷款中，银行一般要求二手房年龄+借款人年龄，不应超过65岁

3.银行对借款人的年龄有不同的要求

4.银行要求男性借款人年龄不超过65岁

用公积金贷款购买商品房、经济适用住房、集资建房(房改)的，贷款期限最长为30年；购买二手房，贷款期限最长为20年(在房屋法定使用年限内)；建造、翻建、大修自住的，贷款期限最长为10年，贷款期限原则上不得超过法定退休年龄。

个人抵押申请条件

1.年满18周岁不满65周岁，具有合法有效的身份证明、居留证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力的自然人；

2.申请人年龄与贷款期限之和不超过70；

3.有购房合同或协议，借款人支付符合要求的首付款；

4.借款人有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；

5.有银行认可的有效担保；

6.在经办银行开立个人结算账户，通过自然人家庭金融卡办理贷款发放、还款等结算业务；

7.经办银行规定的其他条件。

房贷有年龄限制吗？通过小系列来解读申请房贷的条件，其实申请房贷的人只有孩子成年了才能自己买房。银行对房贷申请人的要求非常严格，除了对年龄有一定的限制外，对经济收入和职业也有一定的要求。希望人们买房前需要了解房贷的相关支持，买房时也需要保护自己的利益。