目前我们社会买房只有两种方式。一种是全款买房，一次性把房款付给开发商。边肖认为这是土豪的作风。与全款买房相比，边肖认为另一种买房方式很好，那就是贷款买房。有什么好的？ 目前我们社会买房只有两种方式。一种是全款买房，一次性把房款付给开发商。边肖认为这是土豪的作风。与全款买房相比，边肖认为另一种买房方式很好，那就是贷款买房。有什么好的？懂经济学的朋友应该知道，他们可以抵御通货膨胀，满足平时的消费。但是，我的大多数朋友申请住房贷款是因为他们没钱。下面的小系列就跟你聊聊如何申请住房贷款。

(1)首先你要去银行咨询一下，看你是否符合贷款条件，申请贷款需要哪些资料。

(2)与开发商签订购房合同，支付首付款。

(3)填写贷款申请表，提交银行要求的其他材料。通常情况下，开发商会与相关银行合作，然后银行会指定律师现场处理案件，所以大家只能在开发商办公室提交相关资料。

(4)委托银行指定的律师事务所进行信用审查。这是必不可少的一步，因为银行需要确定购房者是否有资格获得贷款。律师审核个人信用后，会出具个人信用法律意见书，供银行在决定是否放款时参考。

(5)银行审查主要是指在决定是否向申请人提供贷款之前，审查买方提交的信息和律师的意见。

(6)签署《借款合同》和《转账扣款授权书》。

(7)办理保险手续。借款人，即购房者，应向指定的保险公司为抵押房屋办理全额财产保险。一般来说，银行会为买家办理这个手续。

(8)办理房屋产权抵押登记。买期房的话，会去当地房产登记中心申请提前抵押登记；现有房屋抵押的，借款人应在取得不动产产权证后，到房地产登记中心办理抵押登记手续。

宽姐小系列认为办理住房贷款不是很难，流程也不复杂。大家在开发商办公室决定买房后，开发商要安排你办理住房贷款。不过，边肖还是需要提醒大家，签约之前，平时不要违约。他们应该审查自己的信用记录，提前确定自己的贷款能力，以避免因信用不足而导致的违约。