随着国内房地产行业的快速发展，目前国内的房地产价格让许多普通人感到非常压力，所以二手房市场的认可度相对较高，但是申请二手房贷款是一件很麻烦的事情 随着国内房地产行业的快速发展，现在国内的房地产价格让很多普通人感到压力很大，所以二手房市场的认可度比较高，但是申请二手房贷款是一件比较麻烦的事情。这里详细介绍一下买二手房如何申请贷款，看看普通人如何根据自己的实际情况买一套自己喜欢的房子。

一、二手房贷款

二手房贷款是指买方以在二手房市场交易的房屋为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后由买方分期向银行偿还本息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须偿还的一种信贷活动形式。广义贷款是指贷款、贴现、透支等借贷资金。银行通过贷款的方式发放集中的货币和货币资金，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展；同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

2.二手房贷款好办吗

所购二手房必须产权清晰，具备进入二手房市场流通的条件。选择二手房后，第二次贷款流程是选择银行指定的可以办理按揭贷款业务的房地产交易机构。智胜地产是吉林省首选的经纪公司，在那里可以完成房地产价值的评估，支付房地产评估费。应充分准备买方和卖方提供的相关信息。购买人(贷款人)必须提供的材料包括:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。支持数据越全面，银行在放款审核中的评分越高，放款人享受贷款额度和时间的条件越好。

3.买二手房如何申请贷款

买家确定贷款银行后，就开始准备贷款信息。首先，他提交材料并提出贷款申请。买卖双方带着相关材料去银行。接收并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料提交给工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。二手房会被评估，房地产评估机构会去房屋评估。评估完成后，评估机构应向银行出具评估报告。这一阶段的时间消耗将视约定条件而定，3-5个工作日内即可完成。交易对手需要支付评估费。银行根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行对贷款申请人的资格进行审批。达到要求后，银行将根据房屋评估价格和贷款人资质审批贷款金额和期限。审批流程一般需要5个工作日左右。

普通人买房有一定的经济压力。很多人一辈子都买不到属于自己的房子，这也是我国目前的状况。虽然国家出台了很多关于住房贷款的相关政策，但是很多地方执行起来比较困难，银行也有相应的盈利要求，所以在办理二手房贷款时经常会遇到这样那样的问题。