贷款买房永远是个没完没了的话题。至于这件事，边肖认为三天三夜是完成不了的。不久前，一位朋友问边肖“个人申请抵押贷款需要什么条件？”边肖认为大多数网民可能会有这样的疑问。毕竟，贷款已经成为一种时尚 贷款买房永远是个没完没了的话题。至于这件事，边肖认为三天三夜是完成不了的。不久前，一位朋友问边肖，“个人申请抵押贷款需要什么条件？”边肖认为大多数网民可能会有这样的疑问。毕竟贷款已经成为一种时尚，每个人都可以接受一定额度的贷款。今天宽姐小系列带你了解个人申请房贷需要什么条件。我的朋友们会睁大眼睛仔细看它。

什么是次级抵押贷款？

“次级抵押”是指借款人在银行申请个人住房贷款，请求原贷款银行延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

如何办理次级房贷？

1.找一家新银行，找一家可以为房贷提供更大利率优惠的收款银行。

2.带上所有申请材料，包括借款合同原件、购房合同原件、房产证复印件(无复印件)、身份证原件、收入证明、还款记录。

3.征信:申请后，想“转按揭”的人必须授权收款行查询“个人信用档案”。

4.做好记录。

5.提前还清贷款，经接收行批准后，提前向原贷款发放行申请全额还款。由于许多银行要求提前一周申请“提前全额偿还贷款”，这个过程大约需要半个月。

6.签新合同。从原贷款发放银行提前足额还款并取回抵押房产许可证后，在收款银行网点签订新的个人住房抵押贷款合同。

7.再抵押，持房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与收款银行签订的个人住房抵押贷款合同，到每套房屋所在地的住房抵押登记部门(一般在房屋交易所)，先办理抵押手续，再办理新的抵押手续。

看了宽杰小系列带来的相关介绍，大家一定对个人房贷有一定的了解。边肖认为，处理抵押贷款的关键条件是你的信用。但是，如果你平时珍惜自己的信用信息，及时还款、保持良好信用的朋友就能轻松办理房贷，因为边肖周边这样的朋友已经成功了，那就试试吧。