买房或者做生意的时候，很多人会想到用自己的房子做抵押贷款。其实申请房贷还是比较简单的，各家银行的门槛都很低。申请人可以根据自己的情况选择相应的银行。 买房或者做生意的时候，很多人会想到用自己的房子做抵押贷款。其实申请房贷还是比较简单的，各家银行的门槛都很低。申请人可以根据自己的情况选择相应的银行。抵押贷款是一种常见的贷款方式，但人们在申请贷款之前需要了解抵押贷款的程序和程序。下面详细介绍一下房贷的情况。

房产证抵押的银行贷款流程是怎样的

1.产权房所在地的区、县房产局要求房产停滞，可以办理房产抵押登记；如果得到确切答案，请持《房产证》及相关个人资料到银行个人综合消费贷款机构申请按揭贷款；

2.银行指定房地产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房地产评估报告，收取评估价值3‰的手续费；

3.银行协助申请人办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续。最高贷款金额和程度不得超过评估值的70%，贷款合同和抵押合同经批准后发放；

4.借款人凭房地产许可证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续，代理费由借款人承担；

5.抵押登记完成后，发放贷款。

所需材料

1.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；

2.原房产抵押合同；

3.抵押人的身份证明或法人资格证明；

4.委托书(委托他人办理时)；

5.房地产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)；

6.结婚证或离婚证；

7.其他需要证明的材料。

贷款条款

(一)具有法律地位。

(二)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(三)有合法有效的采购合同；

(4)新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付款；

(五)已购买并办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房屋年限在10年以内的；

(六)能够提供贷款银行认可的有效担保；

(七)贷款银行规定的其他条件。

按揭银行贷款手续有哪些？这些是边肖向你介绍的关于需要提前准备银行抵押贷款的程序。建议大家如果想用自己的房子做房贷，一定要提前找正规的金融机构。目前市面上每一家银行都可以为申请人提供按揭贷款，人们在办理之前需要提前了解具体的办理程序，以帮助他们节省更多的时间。