现在很多金融机构都推出了无担保贷款，但是无担保贷款的申请条件比较高，申请贷款需要很长时间。 现在很多金融机构都推出了无担保贷款，但是无担保贷款的申请条件比较高，申请贷款需要很长时间。许多人仍然赞成抵押贷款，其中最常见的是住房抵押贷款。住房抵押贷款操作比较简单，申请通过率很高。对于一些急需资金的人来说，可以使用房屋抵押贷款。抵押贷款条件是什么？我可以借多少抵押贷款？下面的小系列会给你详细介绍。

一、房地产抵押贷款的条件要求借款人:

首先，借款人必须是中国大陆合法有效居民，年满18周岁，一般不超过65周岁，具有完全民事责任能力，无重大不良违法违规记录；

个人信用信息好，有稳定的工作，或者可以证明是稳定的收入来源，保证足够的还款能力。再者，有我名下或者与他人共有的房产可以作为抵押物，符合抵押条件。

二、房地产抵押贷款要求住房的条件:

1.重要的一点是满足房贷要求:必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房、农民房、住房、福利房、自建房不在此列；

2.没有登记其他抵押；住房年限不纳入城市拆迁规划。

3.产权清晰，可以拥有，也可以分享。共有的前提是所有共有人同意进行抵押。有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地使用权证。

4.房子有相当大的估价价值，以保证可以贷款满足需求。房子流动性强，就是要卖的好。

3.房地产抵押贷款能贷多少？

1.影响房地产估价价值的因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建设年份、楼层等。贷款额度和你拥有的资产有关。如果你只有一套房产，只能借房产评估值的50%；如果有多个楼盘，可以借7-80%的房产评估值。

2.银行也会在贷款因素范围内考虑个人收入的多少。如果个人收入低，银行会考虑你是否有足够的还款能力，银行会降低贷款额度。目前银行消费类产品的额度与不同银行推出的贷款项目不同。有的银行只能贷300万，有的可以贷1亿多。所以对不同银行的贷款上限也有一定的影响。

抵押贷款条件是什么？以上是边肖给大家介绍的关于房贷的信息。相信大家对房屋抵押贷款的条件应该有一定的了解。如果想用自己的房子带来更多的资金，就必须提前找一个可靠的房地产评估机构。根据房地产评估机构的评估，可以确定房子可以借多少钱。希望小系列推出后，大家能了解一下住房按揭贷款的情况。