现在买房很容易，但是对于很多人来说，就有些麻烦了。比如名下有几处房产，所以买不到的主要是因为我国限购限贷的限制。连贷款利息都会波动等等，所以很多想再买房的人都有了按名字买房的想法。接下来我们来详细了解一下按名字买房需要注意什么。借钱买房有风险吗？ 现在买房很容易，但是对于很多人来说，就有些麻烦了。比如名下有几处房产，所以买不到的主要是因为我国限购限贷的限制。连贷款利息都会波动等等，所以很多想再买房的人都有了按名字买房的想法。接下来我们来详细了解一下按名字买房需要注意什么。借钱买房有风险吗？

借钱买房有风险吗

如果执行当地限购政策，借名人可能失去购房资格，或者购房应考虑作为第二套房首付及利率；借名人以其名义登记房屋的，可能被取消申请保障性住房等保障性住房的资格；贷款买房时，如果借款人不按时还款，会影响借款人的信用记录。

名人承担的风险:

因为借名人是产权登记人，可以去房管部门报房产证，然后抵押房子；借名人可以在失去房产证后卖掉房子；债务人债务、房屋被债权人起诉、法院查封等司法措施；借名人离婚，房屋分割为共同财产；

你一定要注意按名字买房

1.了解房子的性质

购房人在实名购房前，应明确自己想要购买的房屋的性质、房屋是否可以上市交易、实名购房是否违反国家政策规定，以防止日后获得房屋所有权。

2.签订协议，约定权利和责任

无论是谁借名购房，借款人都应委托专业律师起草并签署借名购房协议，明确规定双方的权利和义务。如果首付是以借款名人的名义支付，那么在借款名人汇款时，一定要注意汇款目的与“代付购房款”有关。

3.保留证据

购房人在双方协商签订指名购房协议时，要注意保留证据，如请朋友见证、录音录像等。此外，首付汇款单、房贷还款单、完税证明、注册费缴纳证明必须保存完好。

4.签订租赁合同

为防止借名人擅自处分或出售房屋，买受人可以在借名时与他签订长期(如20年)租赁合同，取得房屋占有权，并运用“买卖不违反租赁”规则对抗善意买受人交付房屋使用的诉讼请求。

看了上面的介绍，可以知道借名字买房是有一定风险的，因为借的名人可能会失去买房的资格。想买房的话可以算二套房，利率和首付都不是特别划算，所以日常生活中遇到这样的问题，还是不要做的好。