现在房价越来越高，很多人会用自己的公积金贷款买房。在使用公积金贷款买房之前，他们还需要了解更多的贷款信息。比如有些人马上就要退休了。他们快退休了可以用公积金贷款买房吗？公积金贷款买房有哪些注意事项？下面详细介绍一下公积金贷款购房的具体情况，希望能给大家提供一些参考。 现在房价越来越高，很多人会用自己的公积金贷款买房。在使用公积金贷款买房之前，他们还需要了解更多的贷款信息。比如有些人马上就要退休了。他们快退休了可以用公积金贷款买房吗？公积金贷款买房有哪些注意事项？下面详细介绍一下公积金贷款购房的具体情况，希望能给大家提供一些参考。

快退休了可以用公积金贷款买房吗

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的人员，要申请住房公积金个人住房贷款，还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月。

3.配偶一方申请住房公积金贷款的，在未还清贷款本息前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是一种满足职工家庭基本住房需求的“住房保障”金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，不存在其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。

5.公积金贷款的最长期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。

根据规定，公积金贷款的最长期限不得超过借款人退休后的5年。比如你60岁退休，只能借款到借款人65岁。另一方面，借款人的最低年龄没有限制，但必须符合正式参加工作并缴纳公积金6个月以上的条件。公积金贷款一般受贷款人年龄和贷款期限限制，即男性:贷款期限+贷款人年龄应小于等于65岁；女:贷款年限+建楼年限应小于等于60。

公积金贷款注意事项

1.申请贷款前不要动用公积金

如果你打算申请公积金贷款买房，最好在买房前不要提取公积金账户余额支付房价或挪作他用，否则，当你的账户余额减少甚至结清时，你的公积金贷款金额也会减少或为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。

2.不在贷款第一年内提前偿还贷款

无论你多么渴望“无债一身轻”，最好不要在申请贷款的第一年就提前还款。根据公积金贷款的有关规定，还款一年后应进行部分提前还款，您偿还的金额应超过6个月的还款金额。

3.在贷款期间，应告知租户住房租金

无论你的房子申请什么样的贷款，在贷款期间你租抵押的房子时，必须书面告知承租人已经抵押的事实。

快退休了还可以用公积金贷款买房吗？公积金贷款买房有哪些注意事项？建议你在使用公积金贷款买房时，提前了解当地公积金贷款的相关规定。一般情况下，使用公积金贷款买房，男女贷款年限略有差异，年限有限。在申请公积金贷款买房之前，还需要对贷款有更多的了解。