目前，人们可以选择的贷款方式有很多，例如，可以用自己的房子作为抵押申请贷款。现在大部分银行都推出了房贷业务，为申请人提供更便捷的房贷服务，得到了借款人的认可。那么，我可以借多少抵押贷款呢？按揭贷款程序有哪些？下面详细介绍一下房贷。 目前，人们可以选择的贷款方式有很多，例如，可以用自己的房子作为抵押申请贷款。现在大部分银行都推出了房贷业务，为申请人提供更便捷的房贷服务，得到了借款人的认可。那么，我可以借多少抵押贷款呢？按揭贷款程序有哪些？下面详细介绍一下房贷。

我可以借多少房贷

1.住房抵押贷款金额计算公式:贷款金额=房地产评估值×贷款比例。

2.抵押贷款的金额与抵押房屋的年限、借款人的年龄、房地产的流动性和流动性等诸多因素有关，这些因素与房屋的评估和贷款金额直接相关。抵押房屋评估值越高，贷款金额越高。

3.抵押房屋的年龄已经成为大多数银行放贷的审计标准之一。一般来说，房子的年限越长，房子保值的空间就越小，所以贷款金额就越低，甚至可能无法获得按揭贷款。

4.抵押贷款一般没有固定金额，取决于抵押房屋的评估价格。评估价格需要专业机构评估。

房地产许可证抵押贷款流程

首先，贷款机构的主要选择

这里要提醒大家，一定要仔细筛选贷款机构，谨防被套牢，避免不必要的损失。但是，如果你找到像京师网投融资部这样靠谱的借贷机构。

二、提交申请材料

需要申请材料。不同的贷款机构可能需要不同的房产类型和年限，但基本信息是一样的，如下图:

1、借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证；

2.个人收入证明；

3.贷款使用证明；

4.房产证；

5.贷款机构要求的其他材料。

三.初审

这个阶段主要是银行审批贷款前的一个重要流程。他们会做初步审核，符合要求后才能进行下一步，否则直接拒绝。

四.房地产评估

一般的贷款机构，特别是银行，都要去指定的或者认可的评估机构进行评估。

动词 （verb的缩写）贷款审查

银行收到你的贷款申请材料后，会审核你材料的真实性，以及你个人是否符合贷款要求。一般这个审核流程都是很严格的，所以在申请贷款的时候，千万不要用虚假的个人资料进行贷款。

不及物动词贷款

最后一步是贷款，贷款的石头已经落地。拿到钱后，你不应该忽视它。注意按还款方式还，避免逾期和个人信用受损造成罚息。

我可以借多少抵押贷款？按揭贷款程序有哪些？综上所述，对于住房抵押贷款，房屋评估机构会对房屋的市场价值进行评估，评估通过后，银行会确定可以为申请人提供的贷款金额。建议你在申请住房抵押贷款时，一定要和银行工作人员沟通，按照银行的相关规定操作。