现在贷款买房已经成为很多人的选择。基本上每个人都会选择商业贷款，公积金贷款等。我们都知道房贷大部分都是房贷，就是把他们的房产证抵押给银行，然后拿到房产证，还清后解压。有很多小伙伴想知道房贷还清后需要什么手续费。房贷注销流程是怎样的？肯定有很多人不知道。我们一起来看看。 现在贷款买房已经成为很多人的选择。基本上每个人都会选择商业贷款，公积金贷款等。我们都知道房贷大部分都是房贷，就是把他们的房产证抵押给银行，然后拿到房产证，还清后解压。有很多小伙伴想知道房贷还清后需要什么手续费。房贷注销流程是怎样的？肯定有很多人不知道。我们一起来看看。

房贷还清后手续费是多少

抵押贷款还清后，贷款人需要持相关资料到银行，要求银行出具“贷款结清证明”，银行才能将抵押产权证明返还给户主。

但需要注意的是，虽然已经取得了产权证，但由于是在银行抵押的，上面会有“此房已抵押”的字样，所以需要到房管局办理注销抵押费，同时重新出具无抵押的产权证，才能取得房屋的全部产权。

否则，房产抵押不撤销，影响以后房产的买卖。曾经有人想在还完房贷后把房子卖掉，但是房子卖不出去，因为房管局登记的资料还在房贷里。另外，如果在银行申请贷款的时候买了房贷保险，在办理房贷注销手续之前要将保费返还给保险公司。

撤销抵押处理流程

1.贷款还清后，必须先去银行领产权证，让银行出具“贷款结清证明”；

2.到当地房管部门申请注销抵押，填写《注销抵押申请表》，并提交以下材料:

1)产权证、产权证；

2)贷款结算证明；

3)身份证原件及复印件。

3.房管局受理案件并核实相关资料后，将取消按揭费用并重新打印一份产权证。

看了上面的介绍，你对这个知识有所了解吗？抵押贷款还清，必须及时到银行办理各种手续，同时办理注销抵押手续。这样房子才能真正属于自己，才能被自己拥有。如果还是不了解，可以根据自己的实际情况详细咨询银行和贷款部门。