买房不是一件特别简单的事情。大部分人买房的时候请用贷款的方式，主要是现在房价真的很贵，有的人可以全款买房。但是相比银行全款买房的方式，流程肯定要多很多，麻烦的事情也很多。接下来我们来看看贷款买房的手续。大家看到这个就知道了。 买房不是一件特别简单的事情。大部分人买房的时候请用贷款的方式，主要是现在房价真的很贵，有的人可以全款买房。但是相比银行全款买房的方式，流程肯定要多很多，麻烦的事情也很多。接下来我们来看看贷款买房的手续。大家看到这个就知道了。

贷款买房有什么手续

1.查询购买资格

有朋友认为，目前限购政策主要针对购买一套房以上的人群。如果他们没有买房，就不会被限制，但也不一定是真的。尤其对于想在这些大城市买房的人来说，首先需要知道的是自己是否有资格买房。一般来说，本地户籍的买家可以在本地购买第一套房，而外地户籍的买家需要满足一定的纳税或缴纳社保的要求。

2.准备首付和购房定金

如果选择贷款买房，需要准备首付和首付。买房之前要想好想买什么样的房子，贷款买房要知道首付。另外，看房的时候，如果遇到符合自己意愿的房子，一般都需要交购房定金。

3.看房选房

购房者如果想贷款买房，在选择房产时要注意这方面。当购房者知道可以通过广告或者通过销售人员的介绍申请部分项目的按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否有银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。

4.付房款

这时购房者必须注意是交定金还是定金，定金在其中具有法律效力。购房者违反合同，就拿不回定金。如果开发商违反合同，他们需要双倍返还定金。但是定金在法律上没有明文规定，一般是指预付一定金额的款项，没有违约赔偿。

5.付首付，签购房合同

相信大家都知道购房合同的重要性。购房合同的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、建筑、楼层、单位、户数等。同时需要协商相关注意事项和补充条款，包括房屋交付后的责任划分和突发情况的处理方法。

6.办理抵押手续

购房者确认自己选择的房产有银行按揭支持后，可以准备签订购房合同。此外，他们还应该注意两种抵押贷款方式:公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7.等待房子的交接

如果买新房，现在大部分都是期房，需要等房子建好了再来接。房屋交付时，买方可根据相关行业标准邀请专门的房屋检查员从上到下、从内到外对房屋进行检查，包括检查室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施，并启动加热器、空调等设备。最后会给准业主一份书面报告。

以上是贷款买房程序的内容介绍。大家看到信息后，都需要加强业务。其实每个人在办理贷款的过程中只要能满足一定的条件和要求的各种条件，基本上就能办理成功。我还想建议你买房前查一下个人信用信息，避免。支付首付后，您的个人信用信息无法通过。