贷款有很多种，包括特殊用途贷款。用途不同，贷款的条件和程序自然也不同。现在贷款变得非常普遍，越来越多的贷款可供我们选择。贷款前要清楚各种贷款的区别等。为了尽可能降低支付利息的成本，选择适合自己的就很重要了。商业贷款怎么算？我们一起来看看。 贷款有很多种，包括特殊用途贷款。用途不同，贷款的条件和程序自然也不同。现在贷款变得非常普遍，越来越多的贷款可供我们选择。贷款前要清楚各种贷款的区别等。为了尽可能降低支付利息的成本，选择适合自己的就很重要了。商业贷款怎么算？我们一起来看看。

一、商业贷款怎么算

(一)等额本息还款法:

等额本息就是每月还款额相同。等额本金是指在贷款期限内每月向银行偿还的金额相同。随着利息逐月递减，每月还款额会越来越少。

1.月出资=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]→[(1+月利率)×还款月数-1]

2.月应付利息=贷款本金×月利率×【(1+月利率)还款月-(1+月利率)(还款月序号-1)】÷【(1+月利率)还款月-1】

3.月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)(还款月序号-1)→(1+月利率)×还款月-1]

4.总利息=还款月数×月还款额-贷款本金

(二)平均资本偿还方式:

1.月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已还本金累计金额)×月利率

2.每月应付本金=贷款本金÷还款月数

3.月应付利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已还本金累计金额)×月利率

4.月还款额月下降=月应付本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

5.总利息= [(贷款总额÷还款月数+贷款总额×月利率)+贷款总额÷还款月数×(1+月利率)]2

6.还款月数-贷款总额说明:月利率=年利率÷ 12 15 4 = 15 × 15 × 15 × 15 (15的四次方，即4×15)

2.商业贷款转公积金贷款的条件是什么

1 .在当地正常缴纳住房公积金，并符合贷款条件，保证原商业贷款在一年以上偿还，并有良好的信用记录。

2.贷款业务只受理住房贷款借款人及其配偶的申请，经原商业贷款银行同意后方可办理。

3.组合贷款不能申请商业贷款转为公积金贷款，以确保所购房产已取得房屋所有权证。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道商业贷款有两种还款方式，即等额本息还款方式和平均资本还款方式，这两种方式的计算公式也是不同的。一般商业贷款转为公积金贷款，要求申请人在当地连续正常缴纳公积金，并保证有房屋所有权证，否则不得申请。如果您有其他相关问题，请过来问我们。