贷款买房是一种常见且便捷的方式。对于普通家庭来说，很难一下子用所有的钱买房。最好的办法就是自己付一部分。其他贷款可以按月还，贷款有利息我们都知道。既然贷款额度一般都比较高，自然合理的要利息。否则我们付出的利息会很高。20万年还清的利息是多少？我们一起来看看。 贷款买房是一种常见且便捷的方式。对于普通家庭来说，很难一下子用所有的钱买房。最好的办法就是自己付一部分。其他贷款可以按月还，贷款有利息我们都知道。既然贷款额度一般都比较高，自然合理的要利息。否则我们付出的利息会很高。20万年还清的利息是多少？我们一起来看看。

第一，20万年还清多少利息

公积金贷款，按基准利率的3.5%计算:

等额本息:总利息:37326.08元，每月还款额:1977.72元；

平均资本:总利息:35291元，最高月供2250元。

商业贷款，按基准利率5.4%计算:

等额本息:总利息:59，275.46元，每月还款额:2，160.63元；

平均资本:总利息:54450.00元，最高月供2561.67元。

二、买房贷款的条件和程序是什么

1.同意以所购房屋作为抵押。借款人年龄加贷款期限，女性不超过60年，男性不超过65年。具有完全民事行为能力；在中国有永久居留权或者有效居留身份。

2.如果你有稳定的职业和经济收入，你必须支付不低于所购房屋总价一定比例的首付。良好的信用和偿还贷款本息的能力。已签订购房合同或协议。

综上所述，通过以上内容可以知道，十二万住房贷款的利息并不是很高，主要看我们选择公积金贷款还是商业贷款。而且等额本息和等额本金还款是有区别的，所以要看每个人的真实情况。贷款买房还要求有抵押担保，申请人还要求有稳定的收入和还款能力。如果您有其他相关问题，请过来问我们。