以房子做抵押贷款，主要适合一些有房的家庭。因为现在房价贵，这是获得大额贷款的好办法。当然，由于涉及金额较大，贷款时需要复杂的手续。想尽快拿到贷款，就要在贷款前尽量准备好所有的手续。那么如何借房贷呢？我们一起来看看。 以房子做抵押贷款，主要适合一些有房的家庭。因为现在房价贵，这是获得大额贷款的好办法。当然，由于涉及金额较大，贷款时需要复杂的手续。想尽快拿到贷款，就要在贷款前尽量准备好所有的手续。那么如何借房贷呢？我们一起来看看。

第一，房子按揭怎么借

先去银行申请按揭贷款，填好表格，提交所需材料。然后，工作人员将进行初审。如果没有问题，他们会去房地产评估，做报告。然后，根据材料和报告，银行将进行审批流程。批准后，将签署贷款合同并进行公证。最后向房产局申请抵押，成功后贷款给申请人。

房地产抵押贷款的寿命与个人资质密切相关。如果申请人有良好的信用信息，他就有良好的还款能力。一般他可以申请贷款，审批很容易通过。另外，抵押财产必须是无争议的，之前没有办理过抵押贷款。个人有其他贷款的，必须先还清再申请房贷。

第二，按揭贷款的利息是多少

目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和抵押房地产抵押贷款，贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产贷款利率高。接下来，我们以招商银行和中国银行为例，对住房抵押贷款进行比较:

1.如果选择在招商银行办理按揭银行贷款业务，贷款用途有限，只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基础。如果你的钱是用来买车生产的，贷款期限一般定为3年；买房的话，贷款期限和房龄之和不能超过30年。

2.中国银行的房贷只针对面积85平米以上，年限不到15年的房子。贷款金额与房屋年限密切相关，为5-10年评估价的50%，与央行同期同利率基准利率密切相关。以10年期贷款为例，利率为7.83%。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道房屋抵押贷款需要先填写申请表，然后提交相关材料，进入审核阶段，待审批通过后很快就会发放。但房贷利息不高，部分银行对贷款用途做了特殊规定，值得注意。另外，贷款金额与房子的年限有关，贷款利率与基准利率有关。如果您有其他相关问题，请过来问我们。