每个城市，不同地点的房价都有差异，尤其是现在普遍比较贵的市中心。如果我们在这些地方工作，我们必须在附近买房。房价一高，借款金额自然就高了，每个月还款金额自然就高了。房贷不能还了怎么办？我们一起来看看。 每个城市，不同地点的房价都有差异，尤其是现在普遍比较贵的市中心。如果我们在这些地方工作，我们必须在附近买房。房价一高，借款金额自然就高了，每个月还款金额自然就高了。房贷不能还了怎么办？我们一起来看看。

首先，如果我付不起抵押贷款，我该怎么办

1.延长贷款期限

但是，有些朋友可能不会应用这种方法。因为银行规定的抵押期限不能超过30年，如果一开始就选择30年的贷款期限，就无法延长贷款期限。但如果买方原抵押期限为20年，可以主动与银行协商，将抵押期限延长至30年。

2.申请暂停还本

贷款人可以与银行协商暂时偿还利息，但不能偿还本金。既然有房子做抵押，银行通常接受贷款人的要求，不同的银行有不同的规定。这样，银行可以赚取更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。

3.重新抵押或出售房屋

如果购房者的经济能力无法再承受房贷，边肖只能建议卖掉房子。需要提醒购房者的是，还在抵押的房子不容易转手，因为债务人还是银行，房子还是银行抵押的。一般情况下，可以采用以下两种方法:

(1)转抵押是指在取得银行同意后，银行将主持将你尚未还清贷款的财产转让给愿意接管你财产的人，由接管人继续偿还抵押。

(2)收取买受人首付款偿还贷款，然后将抵押房屋转让给买受人，买受人自行向银行申请抵押。

二、买房需要注意什么

1.了解当地的住房购买政策

现在很多一线城市买房都会受到限购政策的影响。所以购房者要注意了解当地的购房政策，要了解城市的购房信贷政策，比如购房资格、首付比例等。

2.做好买房工作

贷款买房时，购房者要做好长期的财务规划。除了了解购房贷款的政策，做好家庭理财计划也是重中之重。每个月首付多少，贷款多少，要根据你的日常消费习惯来定。比如家里老人经常生病，孩子要读书，除了房贷，钱要合理规划。

3.选择合适的还款方式

买房常见的还款方式是平均资本和等额本息。平均资本:适合前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限长的。平均资本的总利息小于等价本金和利息。等额本息:每月还款额相同，更适合支出计划正常的家庭，尤其是年轻人。经济条件不允许前期投入过多，可以选择这种方式。

4.每月按时足额还款

按时还款是指贷款人必须在每月约定的还款日之前，注意自己的还款账户中是否有足够的资金，以防止银行因其疏忽而支付违约金，同时绝不因其疏忽而损失资金，并在银行留下不良信用记录。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道，不还房贷有三种救济方式:延长贷款期限、申请暂缓还本、转按揭或卖房。可以选择适合自己的，以免最后造成严重后果。买房贷款前，建议多了解当地的购房政策，做好购房计划，选择合适的还款方式，贷款成功后每月全额还款。如果您有其他相关问题，请过来问我们。