房产证是用来证明我们所拥有房屋产权的文件。只有拿到房产证才能说房子是我的，否则没办法证明。现在很多房子都是贷款购买的。通常，在贷款还清之前，房产证是不能给我们的。当然，贷款全部还清后还有其他手续。什么时候可以拿到房屋贷款的房产证？我们一起来看看。 房产证是用来证明我们所拥有房屋产权的文件。只有拿到房产证才能说房子是我的，否则没办法证明。现在很多房子都是贷款购买的。通常，在贷款还清之前，房产证是不能给我们的。当然，贷款全部还清后还有其他手续。什么时候可以拿到房屋贷款的房产证？我们一起来看看。

第一，什么时候能拿到买房房产证的贷款

房产证可用的时间，一般来说，如果合同没有约定你是买期房的，应在房屋交付后三个月内办理许可证；购买现房或二手房的，应在签订合同后三个月内办理许可证。

2.购房房产证要抵押给银行吗

房产证要不要抵押给银行要看情况。这个要看当地房贷部门。有的城市抵押部门会收回原房产证，然后向银行出具抵押权证明，等贷款还清后再去抵押部门解除抵押，然后返还原件。

此外，一些城市抵押部门不会收集原始的财产所有权证书，但他会在原始的备注栏中注明财产已在某一天抵押给某一家银行，债权的金额，原始的将返还给银行，其他权证将发放给银行。

以抵押贷款购买商品房时，抵押登记后，《房屋所有权证》由购房人领取，银行持有《房屋他项权证》。

用按揭贷款买房的，要在办理产权登记后办理房屋抵押登记。作为抵押权人，银行将获得房屋他项权证。因此，抵押登记后，《房屋所有权证》由购房人接管，银行持有《房屋他项权证》。

在贷款还清之前，该房产的抵押登记记录已经记录在房产档案中，不允许买卖，银行无需要求贷款人将房产证抵押给银行。贷款还清后，别忘了带银行出具的贷款结清证明到房管局办理解除抵押手续。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道，购房房产证的发放是比较快的，一般在房屋交付后三个月内。贷款要不要抵押给银行要看银行的规定，有的会收原件。这里建议你在还清贷款后办理解除抵押的相关手续，注意不还贷款就不能买房或卖房。如果您有其他相关问题，请过来问我们。