目前很多人买房都选择按揭贷款。然而，按揭贷款有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。一般只要缴纳公积金的用户符合公积金贷款要求，就可以在购房时使用公积金进行贷款。这个时候肯定大家都想知道贷款金额，看看买房时能不能满足需求。接下来，我们来详细了解一下公积金贷款金额的计算方法。 目前很多人买房都选择按揭贷款。然而，按揭贷款有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。一般只要缴纳公积金的用户符合公积金贷款要求，就可以在购房时使用公积金进行贷款。这个时候肯定大家都想知道贷款金额，看看买房时能不能满足需求。接下来，我们来详细了解一下公积金贷款金额的计算方法。

公积金贷款金额如何计算

大家都知道公积金贷款的额度没有自己想要的多。贷款金额与每月缴纳的用户费和公积金账户余额密切相关。虽然大家都知道决定公积金贷款额度的因素，但是很多人还是不太懂公积金贷款额度怎么算。

公积金金额的计算方式有很多种，可以根据借款人所购房屋的价值或者公积金贷款的最高额度来计算。不同的计算方法会导致不同的贷款金额。

房屋价值计算方法:贷款金额=房屋总价值*贷款比例。一般来说，房屋面积在90平方米以上，贷款金额不超过房屋价值的70%。建筑面积在90平方米以下的，贷款金额不超过房屋价值的80%。

最高贷款额的计算方法:如果用户使用公积金贷款，最高贷款额一般为50万元；如果夫妻双方都有公积金，公积金最高贷款额度可以是70万元。

如何查询公积金

缴纳公积金后，很多用户很长一段时间都记不清自己的公积金缴纳了多少钱，公积金账户有多少余额。然后，如果用户想查询自己的公积金，可以通过以下方式查询:

1.公积金管理中心查询:用户携带相关身份证件到当地公积金管理中心查询。

2.支付宝查询:支付宝现在可以查询公积金。用户登录自己的支付宝账户后，在搜索框中直接搜索属于公积金，然后进入公积金查询页面，按照要求登录自己的公积金账户，即可查询公积金账户余额和公积金缴纳信息。

看完这些内容，就可以知道公积金贷款的额度是怎么算的了。公积金贷款额度一般不能超过房产价值的70%，90平以下的房子贷款额度不能超过房产价值的80%。同时，公积金贷款的金额与自己缴纳的公积金有一定的关系。所以在申请贷款之前，大家要多了解一下自己能借多少。