在日常生活中，每个人都不可避免地会遇到对金钱的迫切需求。如果再出现这种情况，大家都可以申请贷款。然而，最常见的贷款方式是抵押贷款。申请房贷的时候抵押物很多，房子，车子等等。但是以房抵押贷款的额度比较高。接下来我们来看看房贷需要什么手续。看完这些，大家都会明白一些。 在日常生活中，每个人都不可避免地会遇到对金钱的迫切需求。如果再出现这种情况，大家都可以申请贷款。然而，最常见的贷款方式是抵押贷款。申请房贷的时候抵押物很多，房子，车子等等。但是以房抵押贷款的额度比较高。接下来我们来看看房贷需要什么手续。看完这些，大家都会明白一些。

房屋抵押需要什么手续

借款人需提供的材料包括:

1.借款人本人身份证、户口簿和结婚证，以及借款人配偶身份证和户口簿；

2.借款人个人收入证明(加盖单位公章)；

3.房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件；

4.房主和共有人同意抵押的公证书和贷款使用证明。

贷款融资、期限和利率:

房地产抵押消费贷款起点为5000元，最高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，但最长可达10年。贷款利率按中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。

办理贷款的流程:

1.办理现有住房抵押贷款:首先，借款人应找到评估机构对房产价值进行评估，并取得评估机构出具的房地产评估报告。其次，夫妻双方均在场提交上述资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订贷款合同。四是银行审批后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款，并注销房产抵押，取回房产证。

2.期房抵押:借款人应持购房预售合同原件及复印件、购房预付款收据、夫妻结婚证原件及复印件签订购房贷款合同。银行批准后发放贷款，房产证交给银行。还款后，借款人将取消贷款并收回房产证。

住房抵押贷款条件

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

2.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押；房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，且可以进入房地产市场流通，不存在其他抵押。

5.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

6.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

看了上面的介绍，你对这个知识有所了解吗？希望这些内容能对大家有所帮助。但一定要注意的是，在申请房贷之前，要仔细考虑是否真的需要，同时在申请之后，要合理使用这笔钱，这样既不会对自己造成任何影响，又能提高自己的还款能力。