在当今时代，贷款还是很常见的。毕竟，他们不可避免地会遇到经济困难，人们害怕高价格和高房价。不得已的时候，只能选择借贷的方式。近年来，网络借贷平台应运而生，给每个人的生活带来了极大的便利。但相比网贷，银行贷款相对可靠。银行贷款的方式有很多种，除了普通贷款，按揭贷款更受客户青睐，住房按揭很好。那么，房产证下来之前可以贷款吗？ 在当今时代，贷款还是很常见的。毕竟，他们不可避免地会遇到经济困难，人们害怕高价格和高房价。不得已的时候，只能选择借贷的方式。近年来，网络借贷平台应运而生，给每个人的生活带来了极大的便利。但相比网贷，银行贷款相对可靠。银行贷款的方式有很多种，除了普通贷款，按揭贷款更受客户青睐，住房按揭很好。那么，房产证下来之前可以贷款吗？

1.房产证下来之前可以借吗

据了解，没有房产证是不可能办理房产抵押的。对于房地产抵押贷款，一般对房地产有以下要求:

1.房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无需抵押；

2.房屋年限(自房屋竣工之日起)与贷款期限之和不得超过40年；

3.抵押房屋不在城市改造拆迁规划范围内，具有房产证和土地证。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，因出卖人原因，买受人在下列期限届满后仍未取得房屋所有权证书的，除双方另有特别约定外，出卖人应当承担违约责任:

1、商品房销售合同办理房屋权利登记的期限；

2.商品房买卖合同标的物为未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日内；

3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90天。

第二，没有房产证有什么风险

目前，相当一部分购房者只关心房价、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，而不了解房产证的重要性。另一部分购房者认为，即使不办理产权证，也不会影响房屋的正常使用。

看了以上相关介绍，大家对房产证能不能贷应该有一定的了解。其实根据相关了解，没有房产证的房子是没办法去的，因为相关金融机构不是慈善团体。一旦借款人以各种方式偿还贷款，就需要拍卖房子来赚钱。由于没有房产证，不能拍卖。