现在很多人都在计划买房，这也是一个成年人必备的资产。但是因为新房价格太贵，很多人把目光转向了二手房。如果能选择好的二手房，可以缓解当时的经济压力。但即使属于二手房，也需要通过贷款的方式购买。毕竟二手房价格也很贵。接下来我们来详细了解一下二手房贷款可以放多久，二手房悲剧的原因是什么？ 现在很多人都在计划买房，这也是一个成年人必备的资产。但是因为新房价格太贵，很多人把目光转向了二手房。如果能选择好的二手房，可以缓解当时的经济压力。但即使属于二手房，也需要通过贷款的方式购买。毕竟二手房价格也很贵。接下来我们来详细了解一下二手房贷款可以放多久，二手房悲剧的原因是什么？

二手房贷款还能放多久

二手房贷款手续复杂，每个阶段的时间都不确定。所以从贷款申请到审批、银行放款的整个周期不是一个固定的数字，大概需要一个月左右。

购房人签订房屋买卖合同并申请贷款后，房地产评估机构进行评估并出具评估报告需要一周左右的时间，但银行审批贷款并与借款人签订贷款合同需要5-7天左右的时间。然后买家付首付，办理过户手续，领房产证大概需要20天左右。借款人取得房产证并办理抵押手续后，银行仍需5至7个工作日放款。

所以，从二手房贷款全过程不同阶段所花费的时间来看，从买受人申请贷款到银行批准贷款，至少需要一个月。

二手房贷款被拒原因

1.房间年代

二手房一定要考虑房龄问题。在这方面，银行审计更加严格。银行对二手房的平均年龄要求是20-25岁，严格的要求是10-15岁，宽松的要求一般是30岁左右。如果房子的年限太大，不仅不能获得很高的贷款金额，还会降低贷款批准率。毕竟银行是不愿意为了保证贷款顺利收回而冒险的。

2.申请人的信用

个人信用信息相当于金融业的经济身份证，良好的信用是获得优惠利率和贷款的前提。一些银行在申请贷款时，会对借款人2年内的信用卡信用记录和贷款5年内的信用记录进行检查。所以一定要注意个人信用的维护，以免阻碍贷款等业务的后期处理。

3.申请人的还款能力

无论你办理什么样的贷款，还款能力对银行来说都是最重要的。还款能力最能直观的反映主人的经济实力和消费情况。如果借款人有稳定的工作和较高的收入，在申请二手房贷款时更容易获得较高的金额。相反，它不仅会增加贷款的难度，还会减少获得的贷款金额。

这些都是二手房多久可以放宽的介绍。如果申请二手房贷款，基本上贷款时间比较长，但最多不超过一个月。申请二手房贷款，一定要了解注意事项，同时要找懂这方面的人帮你申请二手房贷款，避免掉入陷阱。