现在买房就用房贷。但是你买房后最关心的是每个月交多少房贷，怎么还。还款方式有两种，一种是等额本金还款，一种是等额本息还款。对于这两种还款方式，很多人都是懵懵懂懂的，不知道自己有什么特点，更不知道选择哪种还款方式更好，没有一个准确的答案。接下来详细介绍一下，贷款平均资本和等额本息哪个更好。 现在买房就用房贷。但是你买房后最关心的是每个月交多少房贷，怎么还。还款方式有两种，一种是等额本金还款，一种是等额本息还款。对于这两种还款方式，很多人都是懵懵懂懂的，不知道自己有什么特点，更不知道选择哪种还款方式更好，没有一个准确的答案。接下来详细介绍一下，贷款平均资本和等额本息哪个更好。

贷款平均资本和等额本息哪个好

等额本息，简单理解就是在还款期内每个月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。至于每月还款额，银行会有公式。通过公式计算后，综合计算资金占用时间产生的利息，平均本金为每月还款额。等额本息的计算公式为:月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]→[(1+月利率)×还款月数-1]，由于等额本息的计算公式比较复杂，这里不做过多解释。

平均资本和平均资本很好理解，就是说还款本金平均分成每个月，每个月的本金是一样的，而利息是按照每个月的剩余本金来计算的。计算公式如下:月还本付息额=(本金/还款月)+(本金-累计已还本金)×月利率。

1.在贷款期限、金额、利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款法的月还款额大于等额本息。但按整个还款周期来看，等额本金的还款方式会节省贷款利息支出。

2.等额本息的好处是每月还款金额相同，便于安排收支。适合收入处于稳定状态的借款人，因为经济条件不允许前期还款投资过多。缺点是需要多付利息。但前期偿还的金额大部分是利息，本金比例只有在还款期过半后才增加，不适合提前还款。

3.平均资本的优势是总利息小于等额本息。还款金额逐月减少，后期更容易。而且由于前期还本比例大，利息比例小，非常适合提前还款。缺点是提前还款压力大，需要一定的经济基础，能承受提前还款压力。

在办理房贷的过程中，等额本息和平均资本各有利弊，适合的人也不一样。等额本息，月供相同，还款周期固定，本金还款，每月还款金额不同。刚开始经济压力可能会大一些，也可能会小一些，可以根据自己的实际情况来选择。