一般申请过按揭贷款的小合伙人都知道，贷款完成后，拿到房产证时，只是复印件，不是原件。其实大家都知道房产证是在银行抵押的，但是自己的房产证应该是放心的，但是现在很多孩子上学都需要出示房产证。所以很多小伙伴都想知道用房贷买房能不能拿到房产证。怎么做？难道不是真的吗？ 一般申请过按揭贷款的小合伙人都知道，贷款完成后，拿到房产证时，只是复印件，不是原件。其实大家都知道房产证是在银行抵押的，但是自己的房产证应该是放心的，但是现在很多孩子上学都需要出示房产证。所以很多小伙伴都想知道用房贷买房能不能拿到房产证。怎么做？难道不是真的吗？

用按揭贷款买房能拿到房产证吗

1.按揭购房根据建设部颁布的《商品房销售管理办法》，要求开发商在商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交开发商要求的办理房屋权属登记的材料。否则开发商违约，业主获得产权证的时间也就耽误了。

2.抵押购买房屋按照《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同的购买人应当自商品房交付之日起90日内申请办理房地产许可证；现房购买人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房地产许可证。

3.按揭购房房产证的取得时间首先取决于你和开发商签订的合同。房产证的办理以合同约定为准。有必要检查一下合同是怎么约定的。超过合同规定的处理时间，发包人承担相关违约责任。

4.按揭房可以有房产证，不管是现房还是期房，也可以是任何支付方式。

如何拿到房产证

1.还清房贷就可以拿到房产证了

按揭买房最直接有效的方式就是还房贷。如果房产证在贷款银行，还清房贷后银行会给你盖章的清单，过几天你就可以从银行拿到产权等权证了。你需要在当地房地产交易核心取消贷款。

2.向贷款银行申请房产证

以按揭方式购房的申请人，如果一直按时还房贷，也可以在还款两年后，向贷款银行申请房产证。但本案申请的房产证上加盖了“其他房产项目收益专用章”。说明房子还处于抵押状态，这种情况只能在贷款还清后才能做。

看了上面的介绍，你对这个知识有所了解吗？通过以上介绍，我们可以知道，用房贷买房是拿不到房产证的。你只有还清房贷后才能拿到房产证，也可以提前向银行申请。如果你在日常生活中遇到什么事情，可以去银行借。