买家一直是目前的热门话题。大部分人无法一次性付清全款，所以选择向银行申请贷款。目前，许多申请人可以根据自己的需要提前选择自己的贷款方式。在申请贷款的时候，也需要提前知道流程和时间。买房贷款需要多久？拿到房产证要多久？下面给大家详细介绍一下。 买家一直是目前的热门话题。大部分人无法一次性付清全款，所以选择向银行申请贷款。目前，许多申请人可以根据自己的需要提前选择自己的贷款方式。在申请贷款的时候，也需要提前知道流程和时间。买房贷款需要多久？拿到房产证要多久？下面给大家详细介绍一下。

买房贷款要多久

如果购买新房需要抵押，且该房产已出具预售证明，只要你向银行提出申请，银行就会向中国人民银行查询你的信用记录。如果没有问题，您将在3天内回复您的个人贷款申请，并要求您按要求提交相关许可证、收入证明、首付款文件等资料的复印件，同时签署相关银行文件和贷款合同等文件。

银行收到全部资料后，会进行内部审批，然后到房管交易办理抵押登记手续，大概需要10个工作日。交易出具其他权证(实行房地产登记的城市出具《房地产登记证》)后，银行3个工作日内放款。

注意后面，如果是以商业贷款方式买房，一般从贷款人提交材料到发放贷款需要2周到1个月左右。如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能要1-2个月甚至更久，因为涉及公积金和银行的几个机构。

如果买二手房需要申请按揭，在向银行申请并确认征信没有问题后，银行会决定受理。需要通过第三方评估机构对房屋进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告。银行随后将根据评估值批准贷款比例。如果贷款金额的首付总额小于房屋管理交易中登记的合同金额，必须在办理过户手续前结清差额，并向银行提交相关文件备查。

批准后，银行将出具贷款批准函。买卖双方收到贷款批准书后，到房管交易办理过户。过户后，他们将契税票和许可证通知书交给贷款银行(如果通过担保公司办理，银行将在24小时内向原业主发放贷款金额)。银行会用户口本抵押房产，然后银行贷款。

买房后多久能拿到房产证

即使合同没有明确规定取得房产证的时间，期货房的购房者也要在房屋交付使用后90天内(开发商交钥匙的时间)取得房产证，否则开发商也要承担违约责任。

买房贷款需要多久？拿到房产证要多久？由于申请人选择的贷款方式不同，银行的审查速度也会不同。买房申请贷款时，一般10天左右会收到银行的回复。如果申请人在银行申请按揭时遇到问题，可以直接去银行了解具体的贷款信息，以免耽误时间。