房屋作为人们的固定财产，具有一定的价值。当人们在现实生活中遇到经济困难时，可以用自己的房子作为抵押，向银行或金融机构申请住房抵押贷款。不同的金融机构对住房抵押贷款有不同的要求。房子抵押贷款的条件是什么？房贷贷款处理程序有哪些？下面详细分析一下房贷。 房屋作为人们的固定财产，具有一定的价值。当人们在现实生活中遇到经济困难时，可以用自己的房子作为抵押，向银行或金融机构申请住房抵押贷款。不同的金融机构对住房抵押贷款有不同的要求。房子抵押贷款的条件是什么？房贷贷款处理程序有哪些？下面详细分析一下房贷。

房屋抵押的条款是什么

1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁；

2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；

3.有良好的信息记录和还款意愿；

4.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

5.抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，且可以进入房地产市场流通，不存在其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书；

6.有支付所购房屋首付款的能力；新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；已购买并办理抵押贷款的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋年限不满10年的；

7.借款人有合法有效的购房合同或协议；。

8.有贷款人认可的有效担保。

住房抵押贷款处理流程

1.申请贷款:借款人向金融机构申请贷款时，应说明贷款的用途、金额和期限。

2.准备贷款资料:提供本人配偶的身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3.房屋评估:银行提交准备好的材料后，根据提交的材料对抵押财产进行实地调查评估。

4.贷款审批:将所有贷款审批材料和评估报告或调查评估意见提交银行审批。

5.借款合同公证:借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字并加盖手印，由公证员公证。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

房子抵押贷款的条件是什么？房贷贷款处理程序有哪些？建议你再用自己的房子申请按揭贷款时，要了解这些金融机构的按揭贷款具体情况，因为不同的金融机构对申请人的按揭贷款条件有不同的要求。办理抵押手续前，需要提前了解流程，提前准备好贷款申请材料和抵押手续。