当人们急需用钱的时候，很多人会想到把房子抵押了再贷款，但并不是所有的房子都可以抵押，因为有些房子抵押后会被银行拒绝，那么哪些类型的抵押会被银行拒绝呢？银行按揭还需要注意什么？接下来我们好好看看，避免白花钱。 当人们急需用钱的时候，很多人会想到把房子抵押了再贷款，但并不是所有的房子都可以抵押，因为有些房子抵押后会被银行拒绝，那么哪些类型的抵押会被银行拒绝呢？银行按揭还需要注意什么？接下来我们好好看看，避免白花钱。

1.哪些类型的房地产抵押贷款会被银行拒绝

1.贷款偿还中的房地产

偿还房产，简单来说就是所购房屋仍处于还款期，这类房产的所有权不完全归业主所有，没有资格抵押获得贷款资金。边肖建议，在资金短缺的情况下，可以通过与银行协商延长贷款期限。

2.老年财产

老房子风险大，处置不方便。一旦贷款人无力偿还债务，银行就很难处置这些财产。银行为了避免后续麻烦，一般会直接拒收此类房产。即使一些对房地产要求宽松的银行接受这样的房子，他们也不可避免地会贷出非常低的金额。所以没必要经历繁琐的房贷流程，浪费精力和时间去瞎折腾，免得最后得不偿失。

3.小产权房

这种物业就算装修好了，银行也不能轻易接受。毕竟相对于房产证而言，这类房产的房产证是假冒产品，发生纠纷时无法获得法律庇护。而且这类物业一旦出现，政策规划房的价值变化波动更大，没有银行愿意冒险。这种房子便宜，很多人都愿意买，但是买这种房子的风险更大，建议买家慎重购买。

二、银行房产抵押有哪些注意事项

1.认真审核贷款人的资质和信誉，尽量选择注册合法、操作规范、信誉良好的中介公司。

2.坚决拒绝签署空白或不完整的文件，在签署《借款合同》和《借据》时认真审阅所有条款，不要仓促签署，取得贷款后必须按实际金额开具《借据》和《借据》。

3.贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金的约定标准和总额不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4.对于同一笔贷款，不能重复签署多份《借款合同》和《收款收据》。

5.保管好相关的催收还款凭证，尽量通过银行转账还款，并保证催收账户负责人与贷款人一致。同时在汇款的时候，注明哪笔贷款还了，本金和利息是多少。

6.还清贷款后，必须要求贷款人将原《借款合同》、《收款收据》等原件归还借款人或当场销毁，以防止贷款人再次据此提出索赔。

通过以上对哪些类型的房地产抵押贷款会被银行拒绝的理解，相信大家对自己现有的房地产都有一个大致的判断，虽然银行贷款是一个相对安全的选择，但是在抵押贷款操作过程中还是有很多注意事项的。只有妥善处理这些细节，才能确保我们的贷款还款顺利实施，确保我们在发放抵押贷款时不会失去任何利益。