买房时，人们基本都会选择申请住房贷款，这在一定程度上可以缓解人们的购房压力。当人们申请抵押贷款时，他们需要提前了解更多的住房贷款。个人房贷利率是多少？房贷利率怎么算？下面详细介绍一下个人房贷利率，希望通过上面的介绍给大家提供一些参考。 买房时，人们基本都会选择申请住房贷款，这在一定程度上可以缓解人们的购房压力。当人们申请抵押贷款时，他们需要提前了解更多的住房贷款。个人房贷利率是多少？房贷利率怎么算？下面详细介绍一下个人房贷利率，希望通过上面的介绍给大家提供一些参考。

个人房贷利率是多少

截至目前，各大银行执行的基准房贷利率为:贷款1-3年，为4.75%；5年以上贷款为4.9%。不同银行可以根据自身条件和申请人个人信用信息进行适当调整。抵押贷款利率是指利用房地产在银行办理贷款，银行按规定的利率支付利息。中国的房贷利率往往以加息的形式变化，所以往往发生在加息前后。

1.目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不同。最新数据显示，我国首套房贷平均利率为5.38%，利率普遍上调5%-20%。

2.二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10%。

3.第二套房定义为借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定的抵押贷款数量。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请按揭贷款的，视为第二套房。

如何办理房屋过户手续

1.双方应当在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、双方合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格；

2.房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3.房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房屋进行实地调查和评估；

4.房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；

5.房地产管理部门应当出具转让委托书。

现在买房贷款利息怎么算

如果是第一次买房，可以用商业贷款贷评估房价的70%。如果是第一次买房，可以利用公积金贷款贷到评估房价的80%(90平米以内，90平米以上70%)。

个人房贷利率是多少？房贷利率怎么算？以上是关于个人房贷利率的信息。申请个人房贷，需要提前知道银行贷款利息。申请贷款时，还需要提前了解具体的贷款流程。建议在申请住房贷款时，一定要提前与银行工作人员沟通，了解具体情况，提前准备好证明材料。