随着物价和房价的不断上涨，以及人们理财意识的不断涌现，中国越来越多的人开始在买房的时候贷款，每个月一边还房贷一边挣钱。两个人都没有耽误。但是，我们都知道，无论办理什么样的贷款，都不是特别容易的。另外，房贷的额度比较高，在办理贷款的过程中需要满足各种条件。接下来我们来详细了解一下银行贷款买房需要什么条件。 随着物价和房价的不断上涨，以及人们理财意识的不断涌现，中国越来越多的人开始在买房的时候贷款，每个月一边还房贷一边挣钱。两个人都没有耽误。但是，我们都知道，无论办理什么样的贷款，都不是特别容易的。另外，房贷的额度比较高，在办理贷款的过程中需要满足各种条件。接下来我们来详细了解一下银行贷款买房需要什么条件。

银行贷款买房的条件是什么

1、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力。贷款银行要求的购买、建造、大修房屋的有效合同、协议及其他证明文件。

2.自筹资金占所购住房总价的30%以上(20%用于购买建筑面积小于90平方米的自住住房)，并保证支付所购住房首付款。

3.贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。贷款银行规定的其他条件。

贷款注意事项

1.注意贷款期限

不是谁都能借30年的。众所周知，贷款人在申请贷款时，需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65岁的条件。如果贷款人45岁，贷款期限最长只能是20年。

2.正确使用公积金

公积金里的钱千万不要用完，要留一些余额。如果公积金账户没有余额，就没有办法申请公积金贷款。

3.稳定的工作很重要

千万不要在决定买房后马上辞职。当银行申请贷款时，借款人稳定的收入来源起着重要作用。因为你没来上班，银行会判断你没有还款能力，影响贷款进度。

看了以上一系列内容，你对这个知识有所了解吗？想申请房贷，需要有稳定的收入，同时还要支付一部分首付。如何正确使用公积金？如果你想顺利申请贷款，你需要填写，看看你的条件是否能满足。希望以上介绍对你有帮助。