现在房价在不断上涨。如果全款买房，对很多人来说都会有一些压力。但是贷款买房，利息让购房者欲哭无泪。好在很多人都交了住房公积金，用公积金贷款，也是一种保障。此外，使用公积金贷款有很多优点。然而，许多小伙伴不知道公积金贷款的含义，因为他们不特别知道它。让我们来看看这意味着什么。存在哪些误区？ 现在房价在不断上涨。如果全款买房，对很多人来说都会有一些压力。但是贷款买房，利息让购房者欲哭无泪。好在很多人都交了住房公积金，用公积金贷款，也是一种保障。此外，使用公积金贷款有很多优点。然而，许多小伙伴不知道公积金贷款的含义，因为他们不特别知道它。让我们来看看这意味着什么。存在哪些误区？

公积金贷款是什么意思

公积金通常指住房公积金，有时也指企业公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工的长期住房储蓄。

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职职工才能建立住房公积金制度。城镇失业居民不实行住房公积金制度，退休职工不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴纳，另一部分由职工个人缴纳。职工个人存款由单位代扣后，与单位存款一并缴入住房公积金个人账户。

(4)住房公积金存款的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在任职期间必须按规定连续缴纳，除职工退休或《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止或中断缴纳。它体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定储存的，专门用于住房消费支出的个人住房储蓄。

公积金贷款有这些误区

可以直接提取公积金支付首付吗？

很多购房者认为，既然住房公积金是职工的福利，那么肯定可以用来支付首付。其实这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，即公积金只能在购房后提取。借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先用自己的钱支付首付，然后携带购房证明到住房公积金管理办公室提取公积金存储的余额。

因为购买住房需要实际行为后才能提取公积金。换句话说，用于买房的公积金只能用于支付房子的最终付款。但还有一种特殊情况，公积金可以作为首付——购买政策性住房，如经济适用房、廉租房、集资合作建房等。

孩子可以提取父母的住房公积金吗？

部分购房者住房公积金账户不足，就想着用父母的公积金。事实上，地方政策对子女购房使用父母公积金有不同规定，不能一概而论。子女向父母公积金借款的条件是必须未婚。如果他们结婚了，他们就建立了家庭，承担了社会责任。如果不能保证自己未来的预期，也要长期使用他们父母的贷款。所以公积金管理中心对还款能力有怀疑。

相反，如果父母用孩子的公积金贷款，是不允许的。能不能提取就看地方政策了！

个人不良信用信息不会影响公积金贷款吗？

公积金贷款还应评估借款人的个人信用记录。若借款人个人信用信息较差，且逾期记录超过“连续三次、连续六次”，公积金管理中心可拒签。

看了这些介绍，你对这些知识有所了解吗？以上是公积金贷款的介绍。同时，他们也给你介绍了一些误区。当你用公积金办理房贷时，这些误区一定不存在。只有对公积金有了准确的认识，才能顺利办理贷款。希望以上都能对大家有所帮助。