现在有很多小伙伴，基本都是在满足资金需求的情况下申请按揭贷款，尤其是以房地产作为抵押的情况下。房贷可以拿到更高的金额，办理过程中非常方便，银行也愿意办理。但是由于房价的浪费，很多人在买房的时候申请按揭贷款，不知道按揭房能不能再融资？贷款流程是怎样的？让我们一起了解更多。 现在有很多小伙伴，基本都是在满足资金需求的情况下申请按揭贷款，尤其是以房地产作为抵押的情况下。房贷可以拿到更高的金额，办理过程中非常方便，银行也愿意办理。但是由于房价的浪费，很多人在买房的时候申请按揭贷款，不知道按揭房能不能再融资？贷款流程是怎样的？让我们一起了解更多。

按揭房可以再融资吗

已在银行办理个人住房抵押贷款的借款人，已变更抵押获得新的贷款。它可以在不出售抵押财产的情况下获得更多的贷款余额，从而实现抵押财产的再融资。

按揭房子再融资是指你的房子还在分期付款，但已经偿还了一定的贷款本息，因为目前需要资金用于个人消费或业务，你想把房子作为抵押再申请贷款。当房屋再次抵押时，抵押价值与原贷款余额的差额可以作为抵押，然后向银行申请贷款。

贷款利率:根据各家银行的基准利率，略有上升，视银行而定。对于增值房产，通过“按揭房子再融资”业务，大大方便了房东实现增值部分，买车，装修，再买房等等，再也不用担心了。

贷款对象:借款人在还款期内拥有房屋，无拖欠利息，收入稳定，信用良好，有能力按期偿还贷款本息，且已按期还本付息两年以上。

流程是什么

1.借款人应提交书面贷款申请，并提供需要携带的文件和证明等。具体包括房产证等抵押物权属证明；申请人及其配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明；申请人及其配偶的收入证明；贷款使用的相关证明；银行要求的其他相关信息、银行利率和还款方式等。

2.买卖双方在贷款银行开户，买方将首付款全额存入贷款银行指定的账户。

3.经贷款银行调查审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及《转账扣款授权书》。

4.办理房屋过户、保险、公证、抵押登记手续。

5、产权转让证明。借款人应向贷款银行提交所购房产的产权证、其他产权证及保险单(原件)进行抵押。

6.转移贷款。上述手续完成后，贷款人将贷款划入借款人在贷款人开立的账户，然后根据《划扣授权书》的授权，将贷款从借款人账户一次性划入卖方账户。

通过以上内容的介绍，我们可以知道按揭贷款也可以申请按揭贷款，但是这对于被按揭的房屋有一定的要求，对于申请人也有一定的要求，所以大家要详细了解要求，只有这样才能正常申请。希望以上介绍的这一系列内容能对大家有所帮助。