贷款买房还是很常见的，因为房价那么高，大家的经济压力还是很大的。有时候。就算把积蓄都花光了，也勉强能付个首付，剩下的只能去贷款了。当然，遇到财务问题，如果手里有房产，可以选择申请房子的二次抵押。但借款人必须是中国银行办理的一手住房贷款的客户。而且没有不良信用记录，收入也比较稳定。那么，如何办理房屋二次抵押呢？ 贷款买房还是很常见的，因为房价那么高，大家的经济压力还是很大的。有时候。就算把积蓄都花光了，也勉强能付个首付，剩下的只能去贷款了。当然，遇到财务问题，如果手里有房产，可以选择申请房子的二次抵押。但借款人必须是中国银行办理的一手住房贷款的客户。而且没有不良信用记录，收入也比较稳定。那么，如何办理房屋二次抵押呢？

一、如何办理房屋二次抵押

1.两个房贷的房子都是住宅和商业用房。

2.二次抵押个人住房使用的房屋必须是现房，必须由业主本人办理。

3.抵押房屋是用银行贷款购买的一手住房。

4.抵押登记已完成，银行为该房屋抵押权人。

5.房子已经银行投保，原保单由银行管理。

6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值空间大，流动性强，如学区房、地铁房等。

7.借款人是我行一手按揭客户，在还款过程中收入稳定、信用良好、还款能力强，在按揭还款过程中无拖欠利息或逾期行为。

二、办理房屋二次抵押的流程是怎样的

首先你需要向贷款银行提交二次抵押申请，申请通过后就可以办理二次抵押手续。申请通过后，你需要提交贷款所需的材料，银行会根据材料进行审核。经批准后，您需要与银行签订两份抵押合同，并办理贷款合同公证手续。手续完成后，银行将在指定日期向申请人指定的账户发放贷款。

看了以上相关介绍，大家应该对如何办理房屋二次抵押有一定的了解。其实过程不是很复杂，最重要的是准备好所有相关材料。而且两房按揭的房子必须是现房，必须亲自办理。房子位置好，配套齐全，升值空间大，贷款人信用记录良好。