现在有很多年轻人，为了早点拥有自己的房子，但是买新房的时候太贵了，不仅金额特别贵，而且装修费用很多年轻人也负担不起，所以大部分人都会瞄准二手房。但是，虽然是二手房，也要用房贷买房。毕竟不是每个人都能全款买房。接下来我们详细了解一下工行二手房贷款的申请条件。 现在有很多年轻人，为了早点拥有自己的房子，但是买新房的时候太贵了，不仅金额特别贵，而且装修费用很多年轻人也负担不起，所以大部分人都会瞄准二手房。但是，虽然是二手房，也要用房贷买房。毕竟不是每个人都能全款买房。接下来我们详细了解一下工行二手房贷款的申请条件。

工行二手房贷款申请条件是什么

只要客户具有完全民事行为能力，年龄在18周岁之间，有良好的信用记录和还款意愿，就可以向工行申请住房贷款。最高贷款额度可达所购房屋市值的70%。贷款期限最长为30年，不得超过抵押财产剩余土地使用权，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

所需信息

1.借款人合法有效的身份证件；2.借款人的经济收入证明和职业证明；

3.购买二手房的产权证明；

4.与卖方签订并由卖方提供的转账账号；

5.需要对抵押物进行评估的，需提供贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

6.所购房屋共有人同意出售该房屋的书面授权文件；

7.贷款人要求的其他文件或资料。

申请流程:

1.申请阶段。提交材料，向工行申请。

2.评估阶段。工行将联系房地产评估机构对该房屋进行检查评估，评估机构将向工行出具评估报告。

3.审批阶段。工行审批贷款申请人的资格。

4.买家付首付。经批准后，买方应向卖方支付首付款。然后买卖双方和银行工作人员去房地产交易所办理产权过户。

5.办理抵押登记。买受人收到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险。

6.发放贷款。完成贷款发放手续后，工行将房款存入卖方账户，买方将根据合同开始按期还款。

看了以上一系列的内容介绍，以后对这方面有所了解吗？工行二手房贷款申请条件同上。首先要有好的信用，除此之外还要有还款能力，夫妻双方都要有好的信用。这样才能贷款顺利，银行才会顺利批。