现在很多人用房贷买房。只要申请房贷，每个月都要按时还贷。否则很可能被银行收回，严重影响征信。但是很多朋友对这个知识不是很了解，想知道每月还款额是否固定。接下来我们来看看月供还款会不会有变化。如何查询房贷？有哪些查询方法？ 现在很多人用房贷买房。只要申请房贷，每个月都要按时还贷。否则很可能被银行收回，严重影响征信。但是很多朋友对这个知识不是很了解，想知道每月还款额是否固定。接下来我们来看看月供还款会不会有变化。如何查询房贷？有哪些查询方法？

月供还款会变吗

过去，抵押贷款利率与央行的基准利率挂钩。当基准利率发生变化时，抵押贷款利率也会发生变化。但通常会根据基准利率在年初调整一次，所以每月还款金额变化应该不会很明显，利率调整只会影响未还贷款的利率。

但如果10月18日以后用商业贷款买房，由于房贷利率开始从之前的参考贷款基准利率向参考贷款市场报价利率(lpr)变化，每月的报价会根据目前的lpr+地区银行基准加上，所以每月还款金额肯定会变化。

此外，每月还款金额会根据选择的还款方式而有所不同。比如每个月等额本息还款，而平均资本中的每月还款额会减少。

这就要求大家在每月房贷还款日前核对当月要还的金额。

如何查询房贷

1.电话询问:

直接拨打贷款银行24小时服务热线，转人工服务，通知客服要查询房贷还款情况，然后报身份证号等信息核实身份，客户会帮忙查询。

2.短信查询:

每个月还款日前，银行都会发还款通知短信，告知本月该还的房贷金额和还款日期，可以在短信上查到。

3.网上银行查询:

很多银行都开通了网银，可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”的路径进行操作。除了查询当月到期金额，还可以查询贷款余额、还款记录等信息。

看了上面的介绍，可以知道每个月房贷还款金额会不会变化，跟很多因素有一定的关系，尤其是自己选择的还款方式。采用等额还款的，每月金额固定，采用等额本金还款的，每月金额递减。不知道的可以去打听。