如果一直交公积金，对自己有很多好处。可以用公积金办理房贷。不仅流程很简单，而且利率也很低，首付比例也很低。所以用公积金办理房贷可以省一笔钱。但是有很多小伙伴想知道是否可以用公积金贷款购买二手房。流程是怎样的？让我们互相了解一下。 如果一直交公积金，对自己有很多好处。可以用公积金办理房贷。不仅流程很简单，而且利率也很低，首付比例也很低。所以用公积金办理房贷可以省一笔钱。但是有很多小伙伴想知道是否可以用公积金贷款购买二手房。流程是怎样的？让我们互相了解一下。

可以用公积金贷款买二手房吗

目前，人们可以通过公积金贷款购买二手房。但是，使用公积金贷款购买二手房必须符合以下条件:

1.有公积金贷款的二手房一定不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房；

2.对于二手房公积金贷款，可以支付一定的首付，一般是房价总额的30%；

3.二手房公积金贷款的借款人年龄和贷款申请期限不得超过65周岁；

4.有公积金贷款的二手房，年龄超过15年的，年龄加贷款期限不能超过30年。

符合上述条件并携带身份证明、购房合同、房产证等材料的，可向当地住房公积金管理中心申请贷款。

处理过程是什么

1.签署付款协议

购房人携带身份证原件及复印件，并提供夫妻双方的住房公积金账号；房屋出卖人应当将房屋所有权证、国有土地使用权证、契证、身份证原件及复印件带到住房公积金管理中心。经住房公积金管理中心审核，买受人符合住房公积金贷款条件的，买受人和出卖人应当签订贷款资金转移支付协议。

2.委托评估

贷款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让的房屋进行评估并出具评估书。

3.房屋转让

房屋买卖双方到房产登记部门办理房屋过户手续，签订房屋买卖合同，到税务征收管理中心办理契税缴纳手续，过户后领取房屋契证。

4.贷款申请

贷款申请人应在住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，填写上述公积金贷款所需材料，并做好贷款面谈记录。

5.放款核准

住房公积金管理中心负责对贷款申请人的贷款申请进行初审、审批。

6.签订借款合同

签订借款合同，办理保险和公证手续。

7.办理抵押登记

贷款申请人应将贷款合同带到委托银行，经审批盖章后送至认定中心办理住房抵押登记，并向住房公积金管理中心提交受理通知书。

8.发放贷款

住房公积金管理中心在收到《他项权证》抵押后，通知受托银行发放贷款。

9、还款

借款人应按贷款合同按月还本付息。

10.合同中止

借款人还清贷款本息后，贷款合同终止，委托银行出具贷款结清证明，贷款人从住房公积金管理中心收回抵押《房屋他项权证》(合并贷款给委托银行)，并到房屋产权登记部门办理抵押注销登记。

看了上面的介绍，就知道公积金贷款也可以申请购买二手房，但是房屋、借款人、公积金都必须满足一定的条件，只有这样才能正常办理。以上也为大家介绍了公积金贷款的流程。如果所有条件都能满足，可以详细看看公积金贷款的流程。