现在很多人买二手房。二手房虽然比一手房便宜，但是完全不可能全款购买。毕竟现在房价很难过，大家都会用贷款买。很多人觉得二手房和一手房申请贷款手续比较复杂，流程比较多。接下来我们来详细了解一下二手房如何贷款，二手房贷款需要什么条件。 现在很多人买二手房。二手房虽然比一手房便宜，但是完全不可能全款购买。毕竟现在房价很难过，大家都会用贷款买。很多人觉得二手房和一手房申请贷款手续比较复杂，流程比较多。接下来我们来详细了解一下二手房如何贷款，二手房贷款需要什么条件。

二手房怎么借

第一步:看房子

买卖双方先看房，房子满意后，再讨论价格、付款方式、交房日期等。当然记得带身份证去房管局查询房子产权是否清楚。

第二步:申请

买卖双方都需要准备贷款所需的证明文件，到银行或贷款银行申请贷款，提交贷款资料。

信息包括购房合同、买卖双方的身份证明、婚姻状况证明、房产证、首付款证明等。

第三步:复习

贷款银行或机构收到贷款申请后，将对提交的贷款信息进行审查，并指定评估机构对财产进行评估。在此期间，我们只需要等待审计结果，如果审计通过，银行会通知。

第四步:转移

银行审批后，出具贷款承诺书，然后买卖双方到房屋所在地的房地产交易管理部门办理产权过户手续。过户手续完成后，买受人可以领取新的房产证。

第五步:签署合同

买家收到房产证后，可以携带相关资料到银行签订借款合同，并进行公证。

第六步:发放贷款

银行签完贷款合同，拿到房管局出具的抵押证明后，再发放贷款。

二手房贷款要求

1、年满18周岁具有完全民事行为能力、城镇常住户口或者合法有效的居民身份证；

2.有稳定的合法收入，有偿还和支付利息的能力；

3.借款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；

4.所购二手房产权清晰，符合市政府规定的进入房地产市场流通的条件；

5.所购房屋不在拆迁公告范围内。

其实在办理二手房的时候，贷款是比较简单的。只要你看房，申请贷款，银行审核完毕后，你就可以过户，然后签约。其实贷款条件也不是特别多。只要大家符合一定年龄，然后有合法收入和还款能力，房子就能符合贷款条件，基本可以申请。