住房抵押贷款只是很多人会选择的一种选择，主要是因为住房抵押贷款在办理过程中有比较高的额度，可以满足大家对高额度贷款的需求。住房抵押贷款一直受到许多房主的青睐，因为住房抵押贷款可以享受许多优惠政策，如更高的贷款金额和更低的贷款利率。说到贷款，我们肯定除了关注额度和利息，还会关心贷款时间和贷款年限。接下来我们来详细了解一下房产证房贷可以贷多少年。 住房抵押贷款只是很多人会选择的一种选择，主要是因为住房抵押贷款在办理过程中有比较高的额度，可以满足大家对高额度贷款的需求。住房抵押贷款一直受到许多房主的青睐，因为住房抵押贷款可以享受许多优惠政策，如更高的贷款金额和更低的贷款利率。说到贷款，我们肯定除了关注额度和利息，还会关心贷款时间和贷款年限。接下来我们来详细了解一下房产证房贷可以贷多少年。

房产证可以抵押多少年

其实这些关于全房产证抵押多少年用于低能贷款的问题，不仅仅是给你固定的，也就是多少年。通常你的房产证抵押期限是确定的，贷款人、抵押物、银行政策结合最终确定你的期限。

假设贷款人申请房产证抵押的资格相当好，个人信用信息、申请材料、工作稳定、月均收入良好，你申请全款房产证抵押可以获得的贷款年限会更长，因为银行认为你有足够的还款能力，收回的概率高，贷款风险小。相反，银行会拒绝你的贷款申请。

假设贷款人申请房产证抵押贷款的房产类型为全屋，也有利于贷款期限。根据不同的物业类型，可贷期也会受到影响。比如全款房和二手房，新房抵押期限不超过30年，二手房抵押期限不超过20年。而且房子年龄越高，贷款期限越短，各方面的利率也越高。

假设申请房产证抵押的贷款人银行政策严格，贷款期限会缩短，否则贷款期限会延长。所以，在可以办理贷款之前，延长贷款期限是重要途径之一。

房产证抵押贷款期限与借款人、房屋等诸多因素有关。如果是二手房，贷款期限不能超过30年。二手房贷款期限不能超过20年的，房子越高，贷款期限越短，利率越高。所以大家可以根据自己的实际需要来考虑。