无论什么样的贷款方式，我们都需要提供很多手续，这是毋庸置疑的，因为为了保证贷款的安全，我们在贷款的时候也很在意贷款期限，因为很多人每个月的收入都不多。如果贷款期限太短，说明每月还款额比较高，给自己带来一定压力。所以在合理的范围内选择合适的时间才是最正确的时间。房产证房贷可以贷几年？我们一起来看看。 无论什么样的贷款方式，我们都需要提供很多手续，这是毋庸置疑的，因为为了保证贷款的安全，我们在贷款的时候也很在意贷款期限，因为很多人每个月的收入都不多。如果贷款期限太短，说明每月还款额比较高，给自己带来一定压力。所以在合理的范围内选择合适的时间才是最正确的时间。房产证房贷可以贷几年？我们一起来看看。

房产证抵押贷款可以贷几年

如果是新房抵押，贷款期限最长不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以避免还款压力。住房抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的，不能办理。以下是银行规定的住房条件:一是有合法身份；二是有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；第三，有合法有效的采购合同；四、新购买的房屋作为最高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；五、已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证，房屋年限在10年以内；第六，能提供贷款银行认可的有效担保；第七条贷款银行规定的其他条件。

房产证抵押有哪些风险

1.贷款的使用。很多人在想，贷款用途可以有哪些风险？事实上，随着信贷政策的收紧，银行对房地产许可证使用抵押贷款有一些限制。一般限制在个人消费和经营范围内。银行明确禁止股票、证券、期货现货等高风险投资行为，以及赌博等违法行为。所以贷款资金要正确使用。

2.还款。房产证抵押贷款是一种融资金额大、还款周期长的产品。因此，在处理之前，有必要对你未来的经济状况进行长期的自我审视。确保你有能力偿还贷款。因为在贷款不合理还款的情况下，银行有权通过法定程序拍卖抵押物，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

3.贷款方式。最保险的是找银行。毕竟资金来源绝对安全。如果要找民间借贷机构，需要注意机构是否合法经营，是否符合规定。在这里，边肖有责任提醒每个人在获得贷款之前不要支付任何费用，以免上当受骗。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道新房房产证的按揭贷款期限不能超过30年，二手房的按揭贷款期限不能超过20年。如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件，具体情况因人而异，存在房产证抵押贷款风险。最重要的是要正确使用贷款资金，降低风险。如果您有其他相关问题，可以来问我们。