目前，我国很多家庭的首都都在房子上。近年来，房价不断上涨，买房成了大多数人头疼的问题。很多人会选择贷款的方式买房，这样财务压力会小一些，同时更多的钱可以用来周转或者投资。那么可以选择自己的银行贷款买房吗？那么贷款买房有什么条件和程序呢？为了帮助大家更好的理解，我们一起来看看。 目前，我国很多家庭的首都都在房子上。近年来，房价不断上涨，买房成了大多数人头疼的问题。很多人会选择贷款的方式买房，这样财务压力会小一些，同时更多的钱可以用来周转或者投资。那么可以选择自己的银行贷款买房吗？那么贷款买房有什么条件和程序呢？为了帮助大家更好的理解，我们一起来看看。

第一，可以选择自己的银行贷款买房吗

申请商业贷款购房，可以选择银行办理业务。

申请住房贷款的材料

1、申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件三份(如申请人及配偶不属于同一户口，需附结婚证)

2.原始采购协议

3.房价款30%以上的预付款收据原件及复印件各一份

4.申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

5.开发商的一个收款账号

申请住房贷款的条件

1.18-60岁的自然人(港澳台及外国人也可)

2.有稳定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁

4.贷款银行要求的购买、建造、大修房屋的有效合同、协议及其他证明文件。

5.自筹资金占所购住房总价30%以上(用于购买建筑面积小于90平方米的自住住房，自筹资金比例为20%)，并保证所购住房首付款。

6.贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人

二、贷款买房需要什么条件和程序

需要同时满足三个条件:

1.确保你有资格在你的城市买房。

2.确保你的个人信用良好。

3.你有足够的还款能力，有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项。当然，这并不意味着自由职业者会被银行拒绝贷款。如果你有稳定收入的真实证明，买房的时候也可以获得银行贷款支持。

程序

1.第一，和开发商签订购房合同。这时就要检查开发商是否有五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房销售(预售)许可证。

2.那你就得付首付了。注意保管首付收据。

3.你需要去银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般会和一家或者几家银行签订合作协议，所以去和开发商有协议的银行办理按揭贷款协议比较方便。

带上首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(本市非户口簿提供一年以上暂住证)、收入证明等原件及复印件。到银行填写《个人住房贷款申请表》。

4.贷款银行的贷款工作人员应当逐级审批申请人提交的材料。如果认为符合银行贷款条件，会通知申请人签订《个人住房休闲贷款合同》，合同期限不超过30年。

5.购房者到房管局办理房屋他项权利证书，证明该房产具有银行抵押权。去公证部门办理财产抵押公证。去保险公司办理家庭保险。以上手续一般由银行办理。

6.开立贷款还款账户。选择委托扣款方式还款的客户，应与银行签订委托扣款协议，在贷款银行指定的营业网点开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户进行还款。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。

7.银行支付贷款。贷款银行在办理完贷款银行同意发放的相关手续后，根据贷款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款一次性或分次划入卖方开立的存款账户。

8.借款人以抵押方式购买房屋，必须按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9.按揭买房的贷款本息结清后，取消按揭登记，你就成了房子的真正主人。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道你可以选择自己的银行贷款买房。申请购房贷款，需要提交身份证、购房协议原件等资料。办理购房贷款业务时，要求同时满足三个条件，即保证城市有购房资源，且具有良好的个人信用和还款能力。具体要办理的手续需要大家详细了解。如果您有其他相关问题，请过来问我们。