现在很多人买房都申请按揭。最常见的还款方式是等额本金还款和等额本息还款。两种还款方式各有利弊。而且两种还款方式适合不同的人。肯定是你第一次接触贷款，不知道贷款利率和还款金额怎么算。接下来我们来详细了解一下个人贷款的平均资本是如何计算的，对于平均资本中的等额本息，哪个性价比高。 现在很多人买房都申请按揭。最常见的还款方式是等额本金还款和等额本息还款。两种还款方式各有利弊。而且两种还款方式适合不同的人。肯定是你第一次接触贷款，不知道贷款利率和还款金额怎么算。接下来我们来详细了解一下个人贷款的平均资本是如何计算的，对于平均资本中的等额本息，哪个性价比高。

如何计算个人贷款平均资本

等额本金还款的好处是整体支付的利息比较少，坏处是提前还款压力比较大。平均资本还款法是把本金分摊到每个月，在最后一个还款日和当前还款日之间还清利息。

以20年期贷款30万元为例，按目前5年以上贷款基准年利率6.55%计算，每月还本1250元。第一个月利率算法为:30万×6.55%↑12 = 1637.5元，所以第一个月还款金额为2887.5元。

第二个月利率算法为(300000-1250)×6.55%↑12 = 1630.68元，第二个月还款金额为2880.68元。以此类推，此后每月还款额逐渐减少。

如果贷款人工作收入稳定，还款能力强，最好选择平均资本。如果还款能力稍弱，这种方式无疑会急剧增加生活压力，收入较高的贷款人会更好的选择这种还款方式。

如果用等额本息还贷，计算方法相对复杂一些，但在利率固定的情况下，每月还款额是固定的。

以贷款期限20年30万元为例，按年利率6.55%计算，每月还款2245.5元。

如果利率不变，到还款期末，贷款人共向银行支付约538，394元本息，而最终贷款人在平均资本上共向银行支付约497，318元本息。

等额本息的好处是每月还款金额相对固定，金额不会太多，适合收入相对较低的借款人。但缺点很明显，就是多付利息。

等额本息还款和等额本金还款是完全不同的，也适合不同的人。等额本息还款方式，每月还款金额固定，非常适合月入相对稳定的小伙伴。但是这种贷款方式有一定的弊端，即利息较多。等额本金还款前期会有很大的经济压力，但是利息支付比较少，可以根据自己的实际情况选择。