个人房贷怎么还，房贷和房贷审批需要多久 因为每个人都会买房子，房子现在成了大多数人最值钱的东西。当一些人需要钱的时候，他们可以用抵押贷款从自己有价值的房子里获得一定数量的贷款。这种方式现在被很多人使用，我们可以很容易地利用我们房子的价值。我们都知道贷款一定要按时还，那么个人房贷怎么还呢？我们一起来看看。

一、个人住房抵押贷款如何偿还

住房抵押贷款的还款方式:

1.平均资本偿还法

平均资本偿还法的基本算法原理是在还款期内按期等额偿还贷款，并还清当期未偿本金产生的贷款利息，可按月、按季偿还。

2.等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限在一年以上的，还款方式为等额本息还款方式，即从贷款使用的第二个月开始，每月等额偿还贷款本息。3.一次性还本付息

根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内(含一年)的，还款方式为到期一次还本付息，即初始贷款本金加整个贷款期限内的利息为综合。

第二，批准抵押贷款需要多长时间

根据目前的市场总体情况，银行的审批程序有所不同，但从正式银行申请到最终批准最快的时间是12个工作日，批准后48小时内贷款就会到达。因为中间涉及到评估和抵押登记，每个客户的情况都会不一样；您可以直接联系经办网点或贷款账户经理，确认具体的贷款发放时间、审批状态、处理进度、取消与否。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道个人房贷基本上有两种常用的还款方式，第一种是平均资本还款方式，第二种是等额本息还款方式。房贷审批时间如何选择，因个人情况不确定。如果不使用程序和文件，时间会有所不同。如果您有其他相关问题，可以问我们。