高房价是现在很多人的压力。大家都很努力，但是还是很难有足够的钱买房。即使钱不够，也要想办法买。为了解决这个问题，国家有很多政策帮助年轻人买房，比如公积金贷款。但是因为买房的人太多，对借款人来说是有一定条件的。那么公积金贷款买房需要什么条件呢？我们一起来看看。 高房价是现在很多人的压力。大家都很努力，但是还是很难有足够的钱买房。即使钱不够，也要想办法买。为了解决这个问题，国家有很多政策帮助年轻人买房，比如公积金贷款。但是因为买房的人太多，对借款人来说是有一定条件的。那么公积金贷款买房需要什么条件呢？我们一起来看看。

公积金贷款买房需要什么条件

1.贷款对象:按规定连续6个月足额缴纳住房公积金的员工(员工个人住房公积金存款账户开户时间距贷款申请时间180天，存款账户状况正常，每月连续存款时间6个月以上，不含逾期付款)在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

2.借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；借款人及其配偶有良好的信用记录，符合公积金贷款审计标准；有稳定的经济收入和按时偿还公积金贷款本息的能力；

3.存在真实购房行为，且除住房商业贷款转为住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；所购房屋权属清晰，手续合法齐全，无法律纠纷；

4.没有未偿还的公积金贷款；同意将所购房屋抵押，或以管理中心认可的方式提供担保，如国债、银行存单、有价证券等。

住房公积金贷款金额

公积金贷款额度按档次规定，最高80万元，最高92万元，aaa最高104万元。公积金最高贷款年限为30年，以大龄夫妻为准。年龄加贷款年限不能超过70，这也和楼龄有关。砖混结构建筑年限加贷款年限不能超过47年，钢-混凝土结构不能超过57年。具体贷款金额为:

一、不得超过个人还款能力，即借款人月存款额/借款人存款准备金率+借款人配偶公积金月存款额/借款人配偶公积金存款比率总和×50%×12(月)×贷款期限；

二、购买第一套普通自住住房不得超过所购住房价格的70%(公寓建筑面积不足90平方米的，不得超过所购住房价格的80%)。

三、借款人(含配偶)应具备偿还贷款本息的能力，月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保障标准。公积金贷款期限:住房公积金贷款最长期限为30年。借款人年龄与贷款申请期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后的5年，即男职工可以借款至65岁，女职工可以借款至60岁

综上所述，通过以上内容，我们可以知道公积金贷款购房需要具备很多条件:贷款对象、借款人持有合法身份证件、真实购房行为、无未偿还公积金贷款。这些是基本要求。住房公积金贷款金额不得超过个人还款能力。第二，购买第一套自住住房不应超过购买价格的80%。三、借款人(含配偶)应具备偿还贷款本息的能力，月平均收入不应低于本市城乡居民最低生活保障标准。如果您有其他相关问题，请过来问我们。