其实价格还是很高的，涨的就是房价。在一线城市和小城市买房很容易，甚至有些人只能选择贷款买房。当然，贷款买房很常见，贷款方式也很灵活。除了公积金贷款，商业贷款也受到大家的欢迎。其实用商业贷款买房可以缓解很多经济压力。那么，用商业贷款买房划算吗？ 其实价格还是很高的，涨的就是房价。在一线城市和小城市买房很容易，甚至有些人只能选择贷款买房。当然，贷款买房很常见，贷款方式也很灵活。除了公积金贷款，商业贷款也受到大家的欢迎。其实用商业贷款买房可以缓解很多经济压力。那么，用商业贷款买房划算吗？

第一，用商业贷款买房划算吗

1.用商业贷款买房限制很少

看过很多楼盘的朋友可能都遇到过这样的问题。有的物业不接受公积金贷款买房，但是没有物业规定不接受商业贷款买房。所以选择商业贷款买房的限制很少。

2.贷款金额比较高

公积金贷款金额根据申请人购房总价、公积金账户余额等因素确定，但通常贷款金额较小。商业贷款额度比较高。

3.商业贷款买房，贷款快

有朋友说申请了两个月公积金贷款，一点动静都没有，也没有批下来。商业贷款贷款速度快。手续齐全的，当天批准，三天内可以转借。

第二，用商业贷款买房合适吗

1.商业贷款买房还款能力影响贷款寿命。银行在发放贷款时会对借款人的收入进行审核，确保借款人的月收入足以偿还每月的房贷还款，一般月还款不能超过收入的50%。

2.贷款人的年龄也会影响贷款期限。申请抵押贷款时，借款人的年龄是一个重要因素。要求借款人年龄加贷款期限不得超过65年，否则不予受理。借款人越年轻，可以申请的贷款期限越长。年龄超过40岁的，贷款期限最长只能少于25年。

3.商业贷款购买的房屋年限过大，达不到最长贷款期限。住房年限也是银行确定贷款年限的一个重要因素，尤其是在购买二手房时，银行会根据房屋剩余拥有时间综合计算贷款年限。如果房子年龄太大，可能达不到最大贷款期限。

看了以上相关介绍，大家对商业贷款买房是否划算应该有一定的认识。一般来说，要看情况。因为做生意买房限制少，利率可能更高。但是商业贷款的贷款额度比较高。如果买总价比较高的房子，还是选择商业贷款比较好。