贷款是现在很常见的融资方式。如果人们在日常生活中遇到资金短缺的问题，他们可以选择贷款，然后很多人在买房或买车的时候会选择贷款。但是第一笔贷款和第二笔贷款不一样。以按揭为例，任何一个方面都有很大的区别，任何一个方面都有一定的区别。我们来详细了解一下第一笔贷款和第二笔贷款的区别。 贷款是现在很常见的融资方式。如果人们在日常生活中遇到资金短缺的问题，他们可以选择贷款，然后很多人在买房或买车的时候会选择贷款。但是第一笔贷款和第二笔贷款不一样。以按揭为例，任何一个方面都有很大的区别，任何一个方面都有一定的区别。我们来详细了解一下第一笔贷款和第二笔贷款的区别。

第一笔贷款和第二笔贷款有什么区别

1.不同的抵押贷款利率。

第一次用商业贷款买房，贷款60万，期限30年。按照等额本息还款法，月供3824元，同等条件下月供3854元，下降0.78%。

第二笔贷款可以不享受15%的优惠，但基准利率为1.1倍。

2.首付比例不一样。

贷款购买商品房，首付比例调整为30%以上。

贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3.房贷优惠不一样。

对于已认定的“二套房”，贷款首付比例不得低于40%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

对借款人第三笔及以上住房贷款首付比例的要求是，每增加一套住房，首付比例应在第二笔住房贷款首付比例的基础上提高2个百分点。

借款人第三套及以上住房贷款利率的基本要求是:第三套住房贷款利率应为基准利率的1.15倍；第四条及以上住房贷款利率为基准利率的1.2倍。

4.风险不同。

目前我国房价上涨较快，银行房贷也不是没有风险，这是建行非常关注的问题。建行根据国家宏观调控要求、自身情况和当地情况采取了不同的措施。

银行资金紧张，优先考虑大客户贷款，符合银行长远利益；第二，银行不看好房贷的发展。目前，北京全款购房数量增长迅速。所以银行认为房贷增速在限购的情况下是下降的，所以尽量保护大企业和客户。

看了这些介绍，就能明白第一笔贷款和第二笔贷款有很大的区别。贷款利率，房子首付，贷款风险，优惠贷款都不一样。所以在决定是否需要二次贷款之前，一定要详细了解这些。希望这些内容能得到你的帮助。