众所周知，买房是一件很重要的事情，不能操之过急。买房时，大多数人会根据自己的经济情况选择相应的房子。比如很多人选择买二手房。购买二手房时，还需要提前了解二手房按揭贷款的详细情况。二手房按揭贷款审批需要多久？二手房贷款有哪些注意事项？下面详细介绍一下二手房按揭贷款。 众所周知，买房是一件很重要的事情，不能操之过急。买房时，大多数人会根据自己的经济情况选择相应的房子。比如很多人选择买二手房。购买二手房时，还需要提前了解二手房按揭贷款的详细情况。二手房按揭贷款审批需要多久？二手房贷款有哪些注意事项？下面详细介绍一下二手房按揭贷款。

二手房按揭贷款审批时间多长

一般要看银行审批速度，审批需要5-10个工作日，因为不能每天审批，一周2-3次。之后就是转让费时间，我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月才能完成。三周后就要完成了。

办理贷款需要注意什么

第一，产权清晰

产权证上的业主和卖方是否一致；明确出售房屋的性质；二手房产权证上确认的面积是否与实际面积一致；验证产权证的合法性和真实性。

二，产权的完整性

确认产权的完整是判断其财产是否抵押，包括私人抵押。一共人。为了避免不必要的纠纷和所有权转移后的纠纷。

第三，住房质量

观察房子的结构、建筑和装修材料。看房子内外结构有没有变化；是否有私处；是否有被占用的走廊或阳台；它涉及到阳台面积如何计算。

第四，生存空间

观察房屋内部结构是否合理；是否适宜居住；活动空间大小等。

动词 （verb的缩写）装饰配置

看原来房子装修的水平和程度；确认供电设施、供气管道、水管等是否完好。房子的墙壁正在老化；电话线、宽带安装是否齐全。

不及物动词物业管理

了解该地区水、电、煤、暖气的价格和支付方式，无论是上门收取还是自己支付；观察电梯能否正常使用；了解该区域停车场和社区绿化的基本情况；当地安保水平怎么样，观察保安是否负责。

商品房抵押贷款的基本条件

1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，确实有偿还贷款本息的能力。

2.所购房屋位于城镇(包括市区、县城和大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营地。

3.已与开发商签订《商品房买卖合同》，银行规定的首付比例已根据个人信用情况支付，最低30%以上。

4.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、受教育程度、还款能力、所购住房变现能力确定。

5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋作为抵押，待所购房屋建成并取得房产证后，再办理抵押登记手续。

二手房按揭贷款审批需要多久？二手房贷款有哪些注意事项？综上，我来介绍一下二手房贷款的详细情况。二手房按揭贷款的审批时间因银行而异，所以申请人需要耐心等待，一般情况下三周左右即可完成审批。申请二手房按揭贷款时，也需要提前了解上述注意事项。