如今，城市的生活成本越来越高。刚进入工作岗位，手中资金不足的年轻人，会选择向银行申请贷款买房或买车。在申请贷款之前，你还需要提前知道贷款产生的利息和你的月供。10月份贷款25万是多少？申请住房贷款需要准备哪些材料？下面给大家详细介绍一下。 如今，城市的生活成本越来越高。刚进入工作岗位，手中资金不足的年轻人，会选择向银行申请贷款买房或买车。在申请贷款之前，你还需要提前知道贷款产生的利息和你的月供。10月份贷款25万是多少？申请住房贷款需要准备哪些材料？下面给大家详细介绍一下。

10月份贷款25万是多少

10月份月供25万与银行基准利率有关。2019年8月，5年以上贷款银行最新基准利率为4.9%，具体计算方法如下:

1.平均资本。月平均资金支付额=月平均资金+月利息=月平均资金+(当月剩余本金*月利率)。然后25万房贷还10年，第一个月还3104.17元，第二个月还3095.66元，最后一个月还2091.84元。平均资本每个月都会减少。

2.等额本息。等额本息=贷款本金*月利率*(1+月利率)总还款月数/((1+月利率)总还款月数-1)。那么房贷25万还10年，月供2639.43元，不变。

住房贷款需要什么材料

1.二代身份证复印件和家庭户口本复印件；

2.贷款人当前工作单位出具的加盖公章的工作证明原件(如个体户或公司负责人需出具营业执照或股权证明复印件)。

3.个人收入证明原件(比如可以选择最近6个月的工资流或者6个月的个人流其中之一)。

4.个人信用报告原件(且信用报告良好，纯白户可以使用，或略有逾期，不能被列入黑名单的银行审批)。

5.婚姻状况证明(结婚证复印件、离婚证复印件、单身证明原件，可根据自身情况选择其中一份)。

住房贷款需要什么程序

1.借款人在放款前应填写《住房抵押贷款申请书》，并提交以下银行证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；具有法律效力的借款人身份证明。

2.还需提交依法取得的相关房屋产权证或本人有权支配房屋的证明；抵押财产的估价报告、评估证明和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

3.银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

4.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。

5.借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

6.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

7.贷款申请人每月偿还贷款。

10月份贷款25万是多少？住房贷款需要准备哪些资料？综上所述，我们介绍了每个月贷款产生的月供的计算方法，不同还款方式产生的月供是不同的。在申请贷款前，借款人还需要提前准备好相关证明材料，以提高贷款效率，及时解决借款人的资金需求。