如今，许多地方的房价普遍上涨，就像安装了火箭喷射器。所以很多人买房的时候，大多会选择按揭，慢慢还。幸运的是，有些抵押贷款申请可以顺利到位，但有些人的抵押贷款很久没有音讯，最终导致许多人在支付时间后买不到自己喜欢的房子。买房子贷款拿不到怎么办？这是什么原因造成的？ 如今，许多地方的房价普遍上涨，就像安装了火箭喷射器。所以很多人买房的时候，大多会选择按揭，慢慢还。幸运的是，有些抵押贷款申请可以顺利到位，但有些人的抵押贷款很久没有音讯，最终导致许多人在支付时间后买不到自己喜欢的房子。买房子贷款拿不到怎么办？这是什么原因造成的？

第一，不能贷款买房怎么办

1.想办法补足贷款

购房者首先要和银行确认贷款不能批的原因。如果是我的信用或者流水问题，问你能不能再补一次流水。一些银行也可能主动购买一些理财产品来增加信贷。建议可以通过其他资产或存单来提升信用，提高首付比例降低贷款额度，再向银行申请。

2.咨询更多银行

在申请贷款之前，购房者可以从几家银行了解更多申请抵押贷款的具体要求。如果他们首先选择的贷款银行没有给出答复，他们可能希望更换银行。不同的银行对贷款条件有不同的规定和审计，所以可能其他银行也通过了同样的条件。

3.找担保公司

如果是因为购房者资质不太好，贷款做不到，但又特别想买这套房子，购房者可以找担保公司贷款。需要注意的是，所涉及的成本会高于银行直接贷款的成本。因为担保公司不仅需要借款人支付手续费，还需要支付担保费、利息费等费用。

4.退还首付

如果贷款做不到，大家更关心首付能不能退。买方如果想直接退首付，只能和业主协商，主要是希望合同可以终止，做到互不违约，互不负责，互不赔偿。不想的话，就赔偿问题做个小约定，看你怎么协商了。

二、购房贷款不能贷款的原因

1.信息不完整或不真实

贷款成功的首要条件是借款人的个人信息和数据真实完整。如果数据有问题，房贷肯定不会批。

2.有逾期还款记录

银行不仅看重借款人的个人信用信息，还关心逾期还款记录。次数少金额小的逾期影响不是特别大。但如果近期有大量逾期还款记录，很可能会影响房贷的审核。

3.借款人的年龄不符合

考虑到借款人的还款能力，银行在发放贷款时对年龄也有严格的要求。几乎所有银行都不会向18岁以下和60岁以上的借款人发放住房贷款。

4.过度负债

如果借款人的月还款额在月收入中过高，很有可能住房贷款得不到批准。

通过以上简单的了解，我相信我们已经知道如果拿不到贷款买房怎么办了，也不难发现，如果不想再买房，就会出现延期付款的情况，所以一定要提前知道自己是否符合贷款条件或者信用是否有问题，这样才能拿到贷款买一套满意的房子而不给自己留下任何遗憾。