个人住房是我们每个人都需要努力的目标。但是因为价格太贵，很多人都很担心，担心自己没有足够的能力买房。为了帮助这些人，一些金融企业抓住机会发展自己，所以他们有目前的贷款买房。当然，由于贷款金额比较大，贷款时需要办理一些手续。申请个人住房贷款需要哪些资料？个人住房贷款处理流程？我们一起来看看。 个人住房是我们每个人都需要努力的目标。但是因为价格太贵，很多人都很担心，担心自己没有足够的能力买房。为了帮助这些人，一些金融企业抓住机会发展自己，所以他们有目前的贷款买房。当然，由于贷款金额比较大，贷款时需要办理一些手续。申请个人住房贷款需要哪些资料？个人住房贷款处理流程？我们一起来看看。

一、申请个人住房贷款需要哪些资料

1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，确实有偿还贷款本息的能力；

2.所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营地；

3.已与开发商签订《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，已支付银行规定的首付比例，超过30%；

4.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、程度、还款能力和所购房屋的流动性确定。

5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋用作抵押，待所购房屋建成并取得房产证后，再办理抵押登记；

二、个人住房贷款处理流程

1.开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向；

2.贷款银行对开发商的开发项目、建筑资质、信用等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议；

3.购买人与开发商签订《商品房买卖合同》，按合同要求付清所需首付款；

4.首付款付清之日起七日内，购房人应提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明等银行认为需要提供的资料；

5.贷款银行对购房人的情况和手续进行各方面的调查和审核，并与符合基本条件的购房人(包括购房人的配偶)办理初步手续，包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。；随后，购买者在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行报上级银行审批；

6.申请批准期限一般在7天以内。对于超过期限的，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，并及时与抵押银行签订阶段性担保手续。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道申请人办理个人住房贷款需要还款能力、稳定的收入和工作、良好的信用和合法的抵押物。办理个人住房贷款的流程一般是提出按揭贷款合作意向，签订按揭贷款合同协议，按要求支付首付，然后提交所需相关资料，等待审批，办理担保手续。如果您有其他相关问题，请过来问我们。