贷款买房是社会上很多人的选择。因为房价太高，这种方式成了解决问题的好办法。当然，我们都知道，贷款通常需要很多年才能还清所有贷款。在此期间，对于房子的所有权是否属于我们，是否可以取得房产证，都有疑问。什么时候能拿到房产证？那么用银行按揭贷款办理房产证的流程是怎样的呢？我们一起来看看。 贷款买房是社会上很多人的选择。因为房价太高，这种方式成了解决问题的好办法。当然，我们都知道，贷款通常需要很多年才能还清所有贷款。在此期间，对于房子的所有权是否属于我们，是否可以取得房产证，都有疑问。什么时候能拿到房产证？那么用银行按揭贷款办理房产证的流程是怎样的呢？我们一起来看看。

第一，买房什么时候能拿到房产证

1.房产证发放后，大多数银行会到房产局凭房产证办理抵押登记，并在房产证内页“设定他项权利”一栏加盖抵押登记章，然后将房产证原件交回贷款人。

2.然而，一些银行主动归还产权证，而另一些银行是应贷款人的要求归还的。贷款还清后取消抵押登记。一些银行仍然采用保留原产权证的方法，直到贷款偿还。具体也要看合同清单怎么写，按合同来。

3.房产证可用的时间。一般来说，如果合同没有约定你是买期房的，应在房屋交付后三个月内办理许可；购买现房或二手房的，应在签订合同后三个月内办理许可证。

第二，办理银行按揭贷款房产证的流程是怎样的

1.开发商在房地产登记中心的初始登记是业主办理产权证手续的必要前提。根据有关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付之日起60日内将房地产许可证材料送交产权登记部门。

通常主管部门办理初始登记需要20到60天左右。因此，在房子关闭后的两三个月内，所有的买家都可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站进行查询。

2.申请表主要指房地产登记申请表，可从当地房地产登记中心网站下载或直接从登记中心领取。一般来说，申请表填好后，需要开发商签字盖章，而有的开发商手里会有现成的盖章表格，拿起来填就行了。所以可以问问开发者有没有表格。

3.由于映射表是登记部门确定产权证上标明面积的重要依据，也是每个人申请产权登记的必备材料之一。可以在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以凭身份证直接从开发商处领取。旧建筑没有测绘资料的，可以向房屋面积登记部门申请测绘。

4.申请产权登记需要很多材料。所以你在前面询问相关部门的时候，一定要明确需要接收哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购买合同、结算单和房产证复印件。

5.公共维修基金一般由物业所在地区的民政事务处收取。一些城市的银行已经开始收取公共维修资金。付款方式可以问开发商的工作人员。但要注意的是，缴纳公共维修款和契税的账单一定要保管好，这也是办理产权证的必备项目之一。

6.登记部门在房地产登记中心申请登记后，应当发出领取证书的通知，并按照上述通知的时间领取房地产许可证。

综上所述，通过以上内容可以知道，银行按揭贷款申请房产证需要一些材料，而申请产权登记时需要很多材料，需要一次性全部关注。而贷款买房的房产证在抵押登记盖章后会返还给贷款人。但有些银行需要贷款人申请后才能给，房产证什么时候有也没有明确规定。如果您有其他相关问题，请过来问我们。