买房是目前大部分人的目标，因为多少房子能让他们有宾至如归的感觉，但目前昂贵的房价让他们买不起，这也是为什么有些人在买房过程中用贷款解决问题的原因。申请抵押可以申请房地产抵押。这种贷款比较高，可以满足我们的住房抵押贷款需求。接下来我们来详细了解一下银行房贷需要什么条件，房贷的流程是怎样的。 买房是目前大部分人的目标，因为多少房子能让他们有宾至如归的感觉，但目前昂贵的房价让他们买不起，这也是为什么有些人在买房过程中用贷款解决问题的原因。申请抵押可以申请房地产抵押。这种贷款比较高，可以满足我们的住房抵押贷款需求。接下来我们来详细了解一下银行房贷需要什么条件，房贷的流程是怎样的。

银行按揭贷款的条件是什么

1.抵押房屋要求:

(一)房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以不抵押进入房地产市场流通；

②住房年限(自房屋竣工之日起)与贷款期限之和不能超过40年；

③抵押房屋不在城市改造拆迁规划中，有房产证和土地证。

2.对借款人的要求:

除具有固定住所、当地城镇常住户口(或有效证件)、完全民事行为能力外，还必须符合下列条件:

(一)有合法稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

②无违法行为和不良信用记录；

3 .能提供合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

④银行规定的其他条件。

住房抵押贷款的流程

1.申请银行房屋抵押贷款，需要准备好所有资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、购房合同或发票个人账户过去半年的银行流水单。

2.银行抵押房屋时，应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

3.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。准备好所有资料，包括夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户过去半年的银行对账单。

其实银行怎么办理房贷也很简单。只要提供详细资料，如果是单身，就要提供单身证明或者离婚证。结婚的话，一定要提供夫妻双方的各种详细资料。那么夫妻双方都要有良好的信用和足够的还款能力，这样你才能顺利处理。