现在买房贷款是很普遍的现象，也是很正常的现象。不过买房的时候也不是小数目，产生的利息也挺多的。所以大家会用一系列的方式来比较，在办理房贷的时候什么样的贷款最合适。只有这样，我们才能尽可能地减少费用。接下来我们来详细了解一下按揭贷款如何适合，有哪些贷款方式？你再看一下这些应该就知道一些了。 现在买房贷款是很普遍的现象，也是很正常的现象。不过买房的时候也不是小数目，产生的利息也挺多的。所以大家会用一系列的方式来比较，在办理房贷的时候什么样的贷款最合适。只有这样，我们才能尽可能地减少费用。接下来我们来详细了解一下按揭贷款如何适合，有哪些贷款方式？你再看一下这些应该就知道一些了。

房贷怎么合适

1.银行的房贷分为等额本息和平均资本两种还款方式。等额本息，即每月偿还的本息之和不变。而平均资本，即在每月还款总额中，本金部分不变，利息单独计算。还有一种说法是等额本息还款比等额本息还款更划算。这个提法也有误区。

2.假设借款人选择等额本金还款法，贷款总额为人民币100万元，平均100个月还本，每月还本1万元。

3.等额本金还款法下，由于前期还本较多，借款人支付的总利息少于等额本息还款法。但是，采用这种方法是值得的，但需要好好分析。

4.一旦选择等额本金还款方式，由于借款人所借本金的金额是相对于等额本息的，所以会提前还本。

有这些贷款方法

1.公积金贷款

目前，国家鼓励公积金贷款。2016年，五年以上公积金贷款利率只有3.25%，甚至有的城市还有8-9%的优惠。这样，用公积金贷款买房是很划算的，因为目前市场上随机的银行融资都高于这个比例，所以公积金是必须要用的。

2.商业贷款

对于购房者来说，在条件不允许，首付较少的情况下，可能要选择商业贷款。其实商业贷款也很好。虽然商业贷款的利率会高于公积金，但贷款速度肯定是最快的。

3.组合贷款

组合贷款是公积金贷款上限内的公积金贷款的一部分，超额贷款是商业贷款。但请注意，如果申请组合贷款，其流程和程序会比较长。其实对于购房者来说，如果能做到的话，会比较麻烦，但是也会省很多钱。

方式不同，贷款利率和各种条件不同，可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。但是不同的还款方式利率不同，你必须根据自己的实际情况，还款能力，收入情况来做详细的判断。希望这些内容的介绍能对大家有所帮助。