现在因为房价很贵，大部分人买房基本都会考虑用贷款。其实申请房贷的方式有很多，公积金贷款，商业贷款，大家都很熟悉。其实这两个业务是有一定区别的。我们都知道公积金贷款有很多好处，但是具体什么好处最后能差一点，没有详细计算，我们也不知道。接下来我们再来了解一下商业贷款和公积金贷款的区别。 现在因为房价很贵，大部分人买房基本都会考虑用贷款。其实申请房贷的方式有很多，公积金贷款，商业贷款，大家都很熟悉。其实这两个业务是有一定区别的。我们都知道公积金贷款有很多好处，但是具体什么好处最后能差一点，没有详细计算，我们也不知道。接下来我们再来了解一下商业贷款和公积金贷款的区别。

商业贷款和公积金贷款有什么区别

买100万的房子，同样的贷款金额，同样的还款期限，公积金贷款比商业贷款每月可以节省360元左右，贷款总利息可以节省12万元以上。

公积金贷款有很多优点

低阈值

正常缴纳公积金的人可以用公积金贷款买房。贷款人没有信用额度，贷款期限相对较长。商业贷款虽然适用于很多人，但年龄限制一般不能超过65岁，公积金贷款最长期限可以延长到借款人70岁。政策性住房开户存入一个月就可以申请贷款，贷款可以达到90%。购房者首付压力小，贷款年限长，每月还款额少。

还款方便

公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只要每月还款额不低于最低还款额，就可以自由确定每月还款额。商业贷款提前还款的，非一次性提前还款的，金额必须是1万或5万的倍数，公积金贷款只要大于最低还款额，即视为提前还款金额。商业贷款对提前还款的次数有明确的规定，而公积金贷款每个月有三次提前还款，贷款人甚至可以每个月随时调整提前还款。

没有首付和利率限制

如果有商业贷款正在偿还，节约储金可以再次使用的次数没有限制。夫妻双方还清公积金贷款后，可以再次申请公积金贷款。商业贷款对两套以上贷款的首付红利和加息都有规定政策。随着公积金存款用户的了解，公积金的开放政策以及购买不同公积金贷款的房屋，公积金贷款日益成为贷款购买的主流。

公积金支取有条件贷款

近日，重庆住房公积金管理中心也为租房者谋福利。如果没有租房合同，也可以在重庆提取公积金。对于不能提供注册租赁合同和租赁完税证明的员工，设定支取限额:单个月900元，双员工月1800元。

看了以上一系列内容，你对这方面有所了解吗？我们可以知道公积金贷款有什么好处？以及商业贷款和公积金贷款的区别？其实两者还是有很多区别的，大家还是在一定条件下用公积金贷款比较好，这样更划算，再融资也更方便。